兖州房屋出租(兖州怡和花园公租房怎么样)
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兖州怡和花园公租房怎么样
万邦都市花园租房地铁2号线,步行5丰钟,好装修,随时拎包入住(好房子不等人) 5200元/月押一付三租赁方式：整租房屋类型：1室1厅1卫 54平精装修朝向楼层：南 7层/共18层所在小区：万邦都市花园(在租 4931套|在售 692套)所属区域：浦东北蔡万邦浦东年底急租价格空间大房东急租 5000元/月押一付二租赁方式：整租房屋类型：2室1厅1卫 68平精装修朝向楼层：南北 4层/共6层所在小区：万邦都市花园(在租 4931套|在售 692套)所属区域：浦东花木距离地铁2号线龙阳路站542米详细地址：浦东龙阳路1880弄(单间出租)龙阳路地铁口白领合租精装大主卧电梯房可付一压一 2100元/月押一付一租赁方式：合租-主卧-男女不限房屋类型：3室2厅2卫 40平精装修朝向楼层：南 6层/共18层所在小区：万邦都市花园(在租 4931套|在售 692套)所属区域：浦东花木距离地铁2号线龙阳路站542米详细地址：浦东龙阳路1880弄(单间出租)嗨住租房高端社区纵享奢华,肆意生活,风景宜人。 1100元/月押一付三租赁方式：合租-主卧-男女不限房屋类型：2室1厅2卫 16平简单装修朝向楼层：南 10层/共22层所在小区：万邦都市花园(在租 4931套|在售 692套)所属区域：浦东花木距离地铁2号线龙阳路站542米
天馨花园租房交通：天馨花园附近公交：彭江线、彭石线、550路、宝山2线、宝山3线、宝山8线、宝山172路天馨花园附近地铁：1号线
租金：1000元/月[面议]
房屋概况：住宅|3室1厅|20m|(高层)/共6层|南|中等装修
小区：天馨花园 [宝山/杨行]
合租：单间|3户合租|限女生
地址：蕴川路1498弄
入住时间：2017年1月15日
天馨花园，位于水产路蕰川路交界处，周边配套设施齐全，已经是一个成熟的小区了，地处地铁旁，小区环境优美。
泰安花园租房泰安花园，毗邻淮上政务核心区，紧靠即将动工的延安路淮河公路桥，零距离拥享明珠广场，优先掌控城市公建配套，纵览1.6公里千里淮河景观带，独揽未来生活繁华。下面是一套泰安花园租房的信息。
价格：2500元/月押一付三
租赁方式：整租
房屋类型：1室1厅1卫 51平精装修
朝向楼层：南 7层，共18层
所在小区：泰安花园
周边配套：小区有虎坊宾馆，乐陶宾馆，飞腾宾馆，寿长街宾馆，前孙公园，陶然亭公园等，生活便利，南横街，百姓佳，虎坊路百货，购物方便;还有宣武，友谊交通出行。
泰安花园，坐拥虎坊路，南临陶然亭，北依琉璃厂文化街，居家此地，700米至国际传媒大道、4号地铁线，1号线地铁：4号线陶然亭站 1号线菜市口有14路，66，70等多路公交车。
山东省集地上房屋*规定最新
法律主观：
山东省*提请**会会议审议城市房屋*管理条例（修订草案）为解决好城市房屋*工作中存在的问题，近日，山东省*向**会提交了《山东省城市房屋*管理条例（修订草案）》，提请将于5月23日召开的**会会议进行审议。修订草案与现行的《山东省城市房屋*管理条例》相比，更大限度地维护了*当事人特别是被*人的合法权益，进一步增强了科学性和可*作性。如何进行*评估*评估是本次修订中*加的内容，并列为专章进行规范。修订草案明确了*评估机构和评估人员的资质要求、*评估机构的选定程序、*评估的主要方法、*评估应当遵循的基本原则和要求、*评估结果的公布与征求意见、对*评估结果存在异议的解决途径等。修订草案还明确规定：*评估机构应当如实出具评估报告，不得与*当事人一方串通损害另一方的合法权益，不得以给予回扣等不正当手段获取*评估业务。任何单位和个人不得非法干预评估活动和评估结果。*评估机构和评估人员与*当事人有利害关系或者是*当事人的，应当回避。设定野蛮*法律责任为增强立法的针对性和可*作性，修订草案对“*计划和*方案”作了明确规定：*计划应当包括*范围、*方式、*期限、动工*和完成*的具体时间等内容；*方案应当包括被*房屋及其附属物的基本情况、补偿安置费用概算、产权调换房屋的房源和标准及相关证明文件、*安置用房平面设计图、临时过渡方式及期限等内容。考虑到土地储备的特殊情况，修订草案还对因土地储备实施房屋*的许可要件作了相应规定。修订草案对不同的违法行为特别是*人野蛮粗暴*、擅自自行*、未依法签订补偿与安置协议即实施*、将补偿安置资金挪作他用等设定了严格的法律责任。补偿安置更具可*作性房屋*纠纷的焦点一般是*当事人就补偿与安置问题达不成一致性协议。对此种情形，现行法规仅作了原则规定，主要是对裁决的主体、程序等进行了一般性规范，缺乏具体详细的*作规程。在修订草案里，对裁决的主体、受理裁决申请的时限和基本程序、受理裁决申请前的听证以及对裁决不服的救济途径等作了明确规定，其中，关于受理裁决申请前的听证，修订草案第十七条明确规定：达不成*补偿安置协议的户数或者*面积超过三分之一的，房屋*管理部门或者同级人民*在决定受理裁决申请前，应当进行听证。*补偿与安置是本次修订的重点。修订内容主要有两个方面：一是对*补偿与安置的方式和不同情况下的补偿标准与安置要求进行了明确界定，删除了由*制定货币补偿指导标准等与*规定不一致的内容；二是对住宅房屋、出租房屋、公益事业用房、营业用房、带院落房屋、违章建筑和临时建筑以及产权不明房屋、设有抵押权的房屋、存在产权债权纠纷的房屋等各类房屋的*补偿与安置作出具体规定，并对就地安置和异地安置分别适应的情形、低于住房解困标准的住宅房屋应当增加补偿安置面积、*带院落房屋应当适当增加补偿安置面积、住宅房屋用作营业用房的补偿与安置等难以处理的问题进行了补充规定。同时，考虑到各地经济和社会发展水平存在的差异，修订草案对住房解困标准、特殊情形下增加补偿安置面积的标准、搬迁及安置补助费标准等不便在全省范围内作出统一规定的问题，授权设区的市、县（市）人民*根据当地实际情况确定并向社会公布。====（一）住宅房屋的补偿.安置*补偿的方式可以实行货币补偿或实行产权调换。1.被*住宅房屋的建筑面积货币补偿或产权调换的面积以被*住宅房屋的房屋所有权证载明的建筑面积为准，或者以土地使用权证载明的土地面积的85%计算建筑面积。房屋所有权证和土地使用权证须经查档案核实后确认。2.住宅的货币补偿*住宅房屋选择货币补偿方式的，在原*住宅房屋评估价格（不包含多层楼房的楼层差价）的基础上增加68%结算，（约达2812-3060元/_）按*面积每月每平方米4元付给被*人3个月的临时安置补助费。3.住宅的产权调换（1）新建高层住宅的一层安置价格为1960元/_,各楼层价格以一层为基准价。小高层住宅（11+1）楼层差价为30/_，顶层按十层价格计算；高层住宅（17+1）二层至十一层每层增加30/_，十二层至十七层每层增加20/_，顶层按十六层价格计算；十七层以上高层住宅二层至十一层每层增加30/_，十二层至十七层每层增加20/_，十七层以上每层增加10/_，顶层按低于两层的价格计算。（2）被*房屋.多层楼房储藏室的评估价格以原安置多层住宅房屋及储藏室基准价格1860/_和840/_为标准，被*房屋.多层楼房储藏室的评估价格不低于基准价格的90%。（3）被*人选择产权调换的，根据实际安置套数，以相对集中.立体切块的原则进行安置，安置地点：南顺城苗圃*片区。安置高层住宅房屋的套型为70/_左右.85/_左右.105/_左右.115/_左右.130/_左右共五种，被*人根据各自的*面积按接近户型的原则确定。选房后剩余面积40_（含）以上的，可按接近户型的原则再选择一套安置房屋，低于40_的给予货币补偿。选房后剩余面积在评估价格的基础上增加10%给予结算。（4）安置住宅面积超出*面积10_（含）以内的部分，按照安置价格结算，再超出部分，按市场价格计算。（5）安置高层住宅房屋的，每户照顾8_新建房屋建筑面积。（6）实*屋产权调换的统一安置，具体安置顺序抽签确定。抽签分两次进行，第一次是抽取排队序号，第二次是抽取选房序号。（7）安置房建设过渡期限为30个月。被*人自找过渡房，按*面积每月每平方米4元付给临时安置补助费。（8）搬家补助费按每户500元补助。（二）营业用房的补偿*房屋所有人持有的房屋所有权证书用途栏内标明营业内容的，按营业用房实行货币补偿。*营业用房的货币补偿价格，由房地产评估机构评估确定。*私有营业房屋实行货币补偿的，按*面积每平方米一次性付给100元的经营性补助费。（三）住宅房屋用作营业用房的补偿*沿路（街）的住宅房屋用作营业用房，符合下列条件的，在原*住宅房屋补偿价格的基础上增加30%。1.取得营业执照.税务登记证并有纳税记录。2.房屋所有权证.营业执照和税务登记证注明的营业地点相一致。（四）生产.办公房屋的补偿企业生产.办公等其他房屋的*补偿，根据*房屋重置价结合成新确定的价格.生产加工设备拆装.搬迁费用及取得土地使用权方式进行补偿。（五）违法建筑及临时建筑合法住宅用地以外违法建筑及超过批准期限的临时建筑，无偿自行拆除；逾期不拆除的，由城市规划行政主管部门或城市管理行政执法部门依法查处。未超过批准期限的临时建筑，可按工程造价给予适当补偿，但批准临时建筑时规定不予补偿的除外。附属设施的补偿按照市城区*改造工作领导小组统一的标准执行。电话180元/部；宽带上网280元/户；有线电视400元/户；煤气3000元/户；集中供暖和三相用电的补偿，参照有关部门当年安装发生的实际费用给予一次性补偿。安置房屋需安装供气.供热.电信.有线电视等设施的，由被*户按规定交费。（七）住宅房屋*面积低于48_的补偿.安置为解决“双困户”（住房与生活）的实际困难，使被*人享受最低住房面积保障，被*人只有一套住宅房屋（夫妻双方唯一拥有的.再没拥有其他住房，并通过房产管理部门的房屋产权档案查询，对外公示.有关部门证明等形式进行社会监督），且被*房屋建筑面积低于48_的，可按以下标准执行：1.实行货币补偿的，按48_给予补偿。2.实*屋产权调换的，被*房屋建筑面积部分，按新建住宅房屋安置价格和被*房屋评估价格结算差价；被*房屋建筑面积到48_之间，增加面积的费用由*人承担；如安置房屋面积超过48_，超出部分按市场价格结算，不再享受10_的安置价。（八）直管公房的*直管公房的租赁户可继续租赁新建的直管公房。直管公房的*由市房管局具体负责。对于符合购买经济适用房或租赁廉租房条件的住户，如按期交出房屋的可以优先给予办理。对于“双困户”（住房与生活）可申请廉租补贴。（九）奖励办法对于在*公告规定的期限内签订补偿协议.搬迁并交出旧房的被*人，由*人根据交房时间的先后给予0.5-1万元的奖励。被*人只有一套住宅房屋.*面积低于48_，且照顾到住宅面积48_的“双困户”（住房与生活），按规定期限搬家.交旧房并验收合格的，只给予每户5000元奖励。在规定的期限内签订补偿协议.搬迁.交出旧房并验收合格的，奖励0.6万元的物业管理费。超过规定期限以后交房的不再奖励。（十）行政裁决和强制**当事人就搬迁期限.补偿方式.补偿标准以及搬迁过渡方式.过渡期限等事项达不成协议，被*人无正当理由拒不*者，当事人可申请市建设局根据《城市房屋*行政裁决工作规程》的规定依法裁决。在裁决规定的搬迁期限内未履行裁决内容，也未迁出的，由*主管部门依法申请兖州市人民*或兖州市人民*实施强制*。被行政主管部门行政裁决和强制*的房屋，*人将严格按照被*人产权登记的面积予以补偿
法律客观：
《土地管理法》第四十八条规定，对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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