天水市天水二手房网 甘肃天水房产备案查询
天水市二手房交易税费
一、买二手房，缴纳的税费如下：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据*相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，*对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。4、土地增值税5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花税：总房款的万分之五7、交易手续费：平方米数*38、产权证工本费：约80元
二、二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用：1）买方需要承担：契税：成交价或评估价(高者)×1.5%交易服务费：建筑面积(平方米)×3元交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明（相当于原来的他项权证）。2）卖方需要承担：交易服务费：建筑面积(平方米)×3元交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.6%(房产证或购买时契税完税证未满五年）土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
三、二手房过户流程：
收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
申请人备齐资料到收件窗口申请登记
收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证
甘肃省天水市麦积区伤残鉴定在什么地方做
甘肃省天水市麦积区伤残鉴定在什么地方做
如果是工伤鉴定，员工需要到市政服务中心向劳动能力鉴定委员会申请，由委员会成员安排鉴定时间和鉴定机构地点。
申报劳动能力鉴定所需的常规材料及要求
（1）填写《劳动能力鉴定申请表》，表上贴上本人的近期一寸免冠照片，若有单位负责则压照片盖上单位公章；个人申请需提供单位名称、单位详细地址、单位联络人姓名及电话，并且当场通知单位联络人。
（2）工伤认定决定书原件及影印件。
（3）携带被鉴定人本人身份证原件影印件。
（4）提供完整连续的病历材料其中，住院的需要提供住院病志原件（持患者本人身份证到医院病案室影印病志，同时加盖医院病案管理专用章之后即病志原件），原件被鉴定中心保留，再用可以再去病案室再提。未住院的需提供急诊或门诊的病志原件并影印件、诊断书及辅助检查报告单原件并影印件，稽核原件保留影印件。
依据《工伤保险条例》
第二十三条劳动能力鉴定由用人单位、工伤职工或者其近亲属向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请，并提供工伤认定决定和职工工伤医疗的有关资料。
如果是司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。或者说，司法鉴定是指在诉讼过程中，对案件中的专门性问题，由司法机关或当事人委托法定鉴定单位，运用专业知识和技术，依照法定程式作出鉴别和判断的一种活动。
申办材料：1、申请表；2、身份证、专业技术职称、行业执业资格、学历、符合特殊行业要求的相关资格、从事相关专业工作经历、专业技术水平评价及业务成果等证明材料；3、应当提交的其他材料。
办理程式：个人申请从事司法鉴定业务，应当由拟执业的司法鉴定机构向司法行政机关提交相关材料：个人***从事司法鉴定业务的，应当符合法律、法规的规定，并提供所在单位同意其***从事司法鉴定业务的书面意见。经稽核符合条件的，省级司法行政机关作出准予执业的决定，颁发《司法鉴定人执业证》；不符合条件的，作出不予登记的决定，书面通知其所在司法鉴定机构并说明理由。
甘肃省天水市麦积区结婚证办理点在什么地方
在一马路道南十字路口西北角，民政大厦2楼，工本费九元就OK了！
甘肃省天水市麦积区马跑泉路26号经纬度
北纬N34°32′53.31″东经E105°54′27.75″
海拔：1081.40米
甘肃省天水市麦积区教育局*是谁？
最好能把麦积区教育局的*都是谁能说一下！比如，*？*？副*，副*，人事科长等等的！
甘肃省天水市麦积区中考成绩什么时候出来
基本上每年7月1号出吧？我们宿舍的甘肃天水秦州区小伙说的
甘肃省天水市麦积区房价4500每平方真的吗？
是的
！天水的房价是官商勾结的结果！新的盖的楼盘都是让陇南的矿老板都收购了！给官好处，然后招几个售楼小姐，抬高房价*！情况就是这样的！天水体制太差导致的结果！我们老百姓能怎么办？秦州分地段5500到8500每平，麦及3800到5000，其他县2300到3500不等！去年十月去看了楼盘是7000嗯到第二天涨到7300
我一气之下就没有买！就是苏州的也就一万每平，东莞虎门的才多少？十几年的二手房才多少，再就是经济比较下！望能采纳！
甘肃省天水市麦积区伯阳路顺丰可以到吗
可以的只要不是在大山里都可以的
甘肃省天水市麦积区三岔镇的联通卡能用不
联通讯号还是不错的，联通一直高度重视网路建设，并且每年不断投入资金，加大规模建设网路，并专门设立一支优化团队致力于网路质量的提升，目前在全国各省份地市已基本覆盖了联通网路，您可在当地搜寻联通讯号使用或联络当地人工客服协助查询，具体以当地实际网路情况为准。
甘肃省天水市麦积区中医院能**吗?
身体虚弱，过度疲劳，睡眠不足，紧张持久的脑力劳动，都是**的发病因素，所以患者在平时应当积极从事体育锻炼，增强体质，并且注意休息，防止过劳，调整中枢神经系统的功能失衡患**的机率比那些不运动的男性要低许多。很多中年男性步入中年之后，工作与家庭均很稳定，易沉溺于安逸之中，渐渐就丧失了运动的兴趣，却不知是否常运动与效能力的强弱有紧密关联。有助于“壮阳”的运动的型别很多，打球，散步，游泳，健身等都不错，唯一“有错”的运动是骑脚踏车，它反而会增加患**的机率，
天水房价*
现在天水的房价一般基本保持在1500元－2800元之间，在市中心环城之内均在2000以上，环线上的房价均在2000以下．现在天水市城市正在东扩（信息来源：天水在线网站），所以东面的优势会很大，有升值潜力．现在买房是绝佳时机，传言房价会下跌，但是根据全国房地产的行情来看，降价那只不过是买不起房子的美好梦想了
甘肃天水房产备案查询
1）、自然人、法人和其他组织提供身份证明、房屋坐落，可查询登记簿中房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况；产权人提供身份证明、房屋产权证或房地产权证，可查询、复制其房地产的登记簿中信息。
2）、其他权利人提供身份证明、房屋他项权证或房地产他项权证、登记证明，可查询、复制登记簿中相关信息；利害关系人提供身份证明、与查询房地产有利害关系的证明、房屋坐落，可查询、复制登记簿中相关信息。
房管局房屋备案查询方法？
一、没有实行网签的地区，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。
二、实行了二手房交易网签的地区，在中介*的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；
不动产属于个人隐私，除*机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。
房产证网上查询系统，房产证在网上是不能查到的，因为房产证是没有上网系统，也没有联网的。要查房产证，只有房产证本人用本身份证原件，去房管局（房产交易大厅）查询。如果不是本人查询的话，好可以写好委托书，并需要公证一下，并将身份证交与被委托人也可查询。
房管局房屋备案查询方法？怎么查询房产？
怎么查询房产？
一、向有关房产管理部门查房屋产权的来源。
查验的具体方式是：查验产权记录。具体包括：
1、档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；
2、原房主是谁，如果是共有财产，就应注意各共有人的产权比重以及拥有权形式；
3、成交价格，即该项交易的成交价，查询者应当注意如果成交价是注明“部分成交价”，就代表该成交价不仅仅只包括该房屋，还包括其它房地产成品；
4、登记日期，此日期为该宗交易的签订日期；
5、其它内容，如房屋平面图等。
二、要求对方提供相关合法的证件
要查询房屋的产权状况，首先要做的就是要求对方（无论是卖房人还是房东）提供相关合法的证件，其中包括产权证件、身份证件、资格证件以及其他证件。
产权证件是指“房屋权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房*要查验*方房屋开发经营资格证书，代理人要查验代理委托书是否有效。
共有房屋*，需要提交其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。
三、查房屋有无债务负担。
房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始的成交情况，至于该房屋在期间发生的债务和责任，还必须查验有关的证明文件。包括：抵押*的合同、租约等，还要详细了解*额和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该房产有更深的了解。
天水市麦积区207家园有*二手房吗
天水市麦积区207家园有*二手房。根据查询相关公开信息显示，天水市麦积区207家园的房产中介在安居客和天水百姓网有发布二手房的*信息，具体楼盘价格及房型信息，可以联系当地的房产中介进行查询。天水市麦积区207家园位于天水市麦积区，是一个完全开发的小区，整体规划完善、设施齐全、交通便利。
天水张家川二手房交易税如何计算
二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：
买家：
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
*抵押登记费：80元/套
卖家：
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(满2年免征)
个人所得税：房屋总价×1%
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
参考资料：*news.xinhuanet*/house/sh/2014-03-08/c_119672470.htm
天水市武山县二手房首付最低付多少
二手房首付与新房首付情况是一样的，首套房的首付最低三成，但是二手房*要考虑到房龄问题，房龄会影响二手房的*额度，所以二手房的首付额度要根据可*额度的实际计算来确定。
二手房*注意事项
1、房龄：
申请二手房*前要了解所要购买二手房的房龄。目前二手房的房龄已成为许多银行发放*的一项审核标准，房龄越长*成数就越低，甚至可能不予*。
2、房屋产权：
二手房交易纠纷已经是个老生常谈的话题了，二手房交易纠纷有个常见的问题就是房屋的产权不明。所以，我们在购买二手房时，要多注意房屋的产权问题，房屋的产权是否明确，不然对我们办理按揭*是有影响的。
3、明确双方义务责任：
在合同中明确约定*手续办理过程中双方的义务，以分清责任。不论*手续由谁负责办理，均应在合同中约定买卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及不能按时提供资料时应当承担的违约责任。这样，如果购房者不能按期取得*，就可以根据合同约定追究责任人的违约责任。
4、收入证明：
一般银行在批*前，会要求*人提供能证明其还款能力的证明。通俗来说就是我们的收入证明，通常以借款人所在单位开具的收入状况作为收入证明。(若借款人已婚，一个人的收入证明低于其月供，夫妻双方可同时开具收入证明来申请*，符合条件后，银行同样可以审批。)注：债券、房产、存款等其他家庭资产同样可以给银行作为收入证明进行参考。
5、借款人个人信用：
借款人要在申请个人住房*时，个人信用情况将直接会影响银行对借款人还款能力的评估，甚至个人信用记录较差银行可能会拒绝*。
6、借款人年龄：
借款人年龄的大小也会影响*的年限。
7、借款人的经济状况：
借款人还应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入支出有所预测，避免出现无法足额还款的困境。
8、*银行的选择：
现在可以提供*服务的银行有很多。对借款人来说，如果购买的是二手房，就可以自行选择*银行。各*银行提供的服务品种不一样，收费标准也不一样，对借款人的要求也不尽相同，*额度和最长*期限也可能不同，借款人可以根据自己的实际情况选择服务好、收费低、手续简便快捷的*银行。
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