荆州二手房信息 荆州二手房交易费用
湖北荆州*二手房*首付*
首付比例在40%-20%不等，具体要看当地银行政策。
一、二手房*程序
1、要先到银行进行登记，将银行所需要的资料备齐，并交给银行。
2、银行带领评估*去房屋所在地进户照相勘察。
3、评估*回*出具评估预评报告或正式报告。
4、银行根据评估*出具的房屋评估结果，按照评估价值的6-8成*，信*员填报相关材料，并且冻结首付款。
5、信*员将抵押房屋相关材料报给市行或省行审批，审批通过，*人就可以与卖方到房产局进行过户手续，过户完成，将不动产证、评估正式报告交给银行做登记，既*完成，2-3天就可以下款了。
二、银行首付款
银行首付款是根据*额与成交价决定的，*最高金额是根据评估*评估的价值决定的。
例如：成交价105万，评估*评估价值100万，银行*额根据评估价值的6-8成进行*，假如银行按照8成*，即最高可以*数额为100万*0.8=80万，那么，首付款为105-80=25万。
评估*评估价值在100万，那么*额可能在60-80万之间，具体*数额是多少由银行信*员，根据你银行信誉、工资流水、评估价值等来确定。
荆州购买二手房可以使用武汉公积金*吗
要看当地有没有公积金异地*的政策。
二手房使用公积金办理*，具体流程如下：
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金*申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下*资料：
（1）公积金*申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；
荆州二手房交易费用
1、契税：140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。
2、印花税：万分之五。
3、营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%；满5年后免交。
4、个人所得税：房产证不足5年的，交纳交易差价的20%（或者总价1%）；满5年后免交。
5、过户费：具体见所委托中介机构收费标准。
6、土地增值税：140平米以上，交纳交易差价的30%（或者总价1%）；140平米以下免交。
7、交易手续费 3元每平米
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