重庆二手房出租(重庆二手房网站有哪些)
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重庆二手房交易新规定
重庆二手房交易新规定如下：
1、交易税费最新政策：
(1)契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)，90平米以下无房家庭申请成交价1%，90平米-144平米(含144平米)无房家庭申请成交价1.5%，144平米以上无房家庭申请成交价3%;
(2)营业税：房产证未满2年的交税费，产证(契税完税发票上)时间满2年免征营业税);
(3)个人所得税：房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
(4)城市维护建设费：住房每平方米缴纳城市建设维护费、教育附加费为每平方米6元;
(5)印花税：每本房权证定额贴花5元。
2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
4、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
5、核档费：50元/宗。
6、二手房过户要交国税，如果房子以前没过户，装修免税得另外提供装修合同和装修预算书，否则要征收装修税。
7、过户材料上必不可少的包括：买卖双方身份证，买卖契约，存量房核查表、过户申请表、询问笔录、网签协议、税费计算单据等。除了上述必备材料，一些特殊情况下还需要额外准备一些证据材料，如人防部门测定的房屋使用性质证明书等。
以上就是重庆二手房交易新规定，希望对您有所帮助。
重庆二手房网站有哪些
重庆二手房网站有安居客、房天下、58同城、赶集网、淘房网、链家网、Q房网等。根据查询相关信息显示，二手房是在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。是房地产产权交易三级市场的俗称。
重庆二手房交易税费重庆二手房交易流程及费用
重庆是一座网红城市，美食美景都颇为诱人，在这样一个人杰地灵的城市中定居，相信是不少人的梦想。比起价格高昂的一手房，二手房对于在重庆漂泊的年轻人来说是个不错的选择。任何城市买卖二手房都会涉及到各种税费，让人烦不胜烦，那么重庆二手房交易税费是多少呢？重庆二手房交易流程是怎样的呢？接下来的内容中小编将详细为大家介绍重庆二手房交易流程及费用。
一、重庆二手房交易税费
重庆二手房在交易过程中，会涉及到契税、个税、、房产税这4种费用，具体计算方法如下：
1、契税
购买首套房或二套房，房屋建筑面积90平方米以下（含），契税=核税总价x1%
购买首套房，房屋建筑面积90平方米以上，契税=核税总价x1.5%
购买二套房，房屋建筑面积90平方米以上，契税=核税总价x2%
购买三套及以上，契税=核税总价x3%
2、个税
（1）用于交易的此套房屋，在卖方家庭名下不满五年，或满五年但不是住宅的，个税=核税总价x1%
（2）用于交易的此套房屋，在卖方家庭名下满五且是住宅的，个税为0
3、
（1）房屋不满两年，=核税总价x5.6%
（2）房屋满两年，为0；
4、房产税
（1）独栋商品住宅和住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，为0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，为1%；4倍(含4倍)以上的为1.2%。
（2）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，为0.5%。
二、重庆二手房交易流程及费用
重庆二手房交易流程：买房咨询→签房屋买卖合同→办理过户→缴纳税费→办理产权转移过户手续→银行*→买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方付房屋并结清所有物业费→完成。
重庆二手房交易的时候需要进*屋过户，而房屋过户指的是房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。
依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
1、房地产转让当事人签订书面转让合同；
2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
至于重庆二手房交易费用上述文章中已经做过说明。
三、重庆二手房过户需要哪些资料
1、房屋所有权证书；
2、买卖合同；
3、双方当事人身份证原件及复印件；
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注意事项：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意*证明和共有权证书；
6、若经*判决的，需出具*判决和协助执行通知书。
办理流程：
收件窗口领表→收件窗*件→契税、收费窗*税费→发证窗口验件、领证。
以上就是关于重庆二手房交易税费，重庆二手房交易流程及费用的相关内容，希望能对大家有帮助！
重庆二手房首付几成
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近年来各种城市的房价都相应的上涨，重庆也不例外。因此不少打算在重庆买房的人，会想要购买二手房。大家都知道申请*买房，需要有足够的资金支付首付款，那么在重庆申请*购买二手房，首付一般是几成呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、根据重庆的相关政策规定，如果购房者购买的是首套住宅，其首付为3成;如果购买的是二套住宅，其首付是4成。想要知道我们购买的二手房首付是多少，需要先了解购买的二手房属于首套房还是二套房。
2、根据重庆市对于二套房的划分，如果我们家庭名下没有住宅，并且没有*记录，那么我们所购买的二手房属于首套房，*首付3成;如果申请公积金*，二手房面积在90平以下的话，其首付是2成。如果我们家庭名下*买过房子，*已经结清并且房子卖出去了，那么算是首套住宅，*首付是3成。首套房的房*利率为基准利率，有些银行会提供首套房利率折扣的优惠。
3、如果我们家庭名下有一套*已结清的住宅，或是有*未结清的房*记录，再次购买的二手房属于二套房，其首付是4成，房*利率也会相应的上调。我们购买的二手房申请银行*时，银行是按照二手房的评估价来计算*的，二手房的评估价格通常会受到房龄的方面的影响，因此其评估价格可能会比成交价格低，我们所需要支付的首付金额也会相应的提高。
小编总结：关于重庆二手房首付几成，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在申请*买房前，可以先了解一下银行的住房*政策。
【输入面积，免费获取装修报价】
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在重庆二手房交易能进行资金托管吗
可以的。
1、二手房资金监管流程——全款：
①买卖双方签订《二手房买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
②买方在店铺（资金监管核心提供）使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
③店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
④办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
2、二手房款资金监管——首付款（*）：
①买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
②XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署*相关合同；
③评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
④买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
⑤店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
⑥办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
⑦银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用，最形象的例子就是买卖物品时的支付宝。
如果二手房交易的房屋尚有未还清的*，而卖家享用买家的首付款还清*，解除房屋抵押，然后在过户房产给买家。买家担心卖家把这笔钱用作他用，房产不能办理过户，双方就可以使用资金监控。资金监管是把购房人已经支付的房款，保管在由上下家同意的第三方资金账户里，专款专用。也就是说，只能用于还清上家*，这样就能保障交易流程的顺利和安全。
二手房不做资金监管的风险：
1、如果交易双方不做资金监管，坚持自行交付房款，或将面临的风险有：卖方无法取得全部房款；买方无法在合同约定时间内取得房屋所有权，亦无法追回已支付的房款等。
2、在不做资金监管的前提下，当买方全款购房要求提前过户且尾款延迟支付时，卖方存在极高的风险。比如：如果买方只有极少的自由资金，又想通过购得房屋抵押*获得资金，从而实现滚动购买多套房屋，此举极容易引起资金链断裂，导致卖方无法收回尾款，同时房屋产权已过户而失去房屋所有权。
3、在不做资金监管的前提下，如果卖方的房子仍有抵押，想用买方的资金（首付款）解除抵押，存在的风险有：第一种可能是卖方将买方的资金挪作它用，导致房子不能如约解除抵押，导致无法顺利过户；第二钟可能是卖方的房子实际存在多笔抵押，买方支付的资金仅能解决其中部分抵押款，导致房子解除抵押被延迟，对于买方来说轻则延迟交易，重则钱房两空。
重庆二手房近期大跌
重庆二手房近期大跌
很多人说重庆二手房近会出现大跌，这让很多人都非常关注，那这是真的吗？今天我们就一起来说一说重庆二手房近期大跌的相关问题。
截至4月15日，重庆二手房挂牌量已超过22万套，其中主城九区二手房挂牌量已超过20万套。但在重庆多个购房论坛上，很多人表示近期不会购买二手房，会再观望一段时间。
根据链家的数据显示，重庆二手房降价主要集中在今年3月之后，而且很多房源多次降价。有的二手房从3月中旬至4月初三次降价，相比去年末的挂牌价下跌了43万元。
今年3月份，重庆二手房价格环比下跌0.7%，是去年8月以来跌幅。
一位将于明年毕业的大学生表示，原计划毕业前在重庆找到工作，然后买一套二手房，但*发生后，现在不再考虑买房，要先等工作稳定后再看。
此后一段时间内，包括重庆在内的一些重点城市二手房价格可能还会有所下跌。
重庆租房网站有哪些
【算一算你家装修要花*】
有很多人在找房子的时候，都不想出门，毕竟夏天的天气太炎热。于是人们便开始在网站上寻找房源，可是在网上找房大家都不是很了解，要怎样的房源才能够让人放心。那么，重庆租房网站有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、重庆租房网站有哪些
1、房天下。房天下是一个非常大的房地产家居网络平台，一直引领着新房、二手房、房产处研究等领域的互联网创新，并在移动领域中位于领先的地位。根据有关数据显示，房天下的平台用户浏览量以及访客数量一直都位居第一。
2、蘑菇租房。蘑菇租房是一款租房查询的软件，拥有着海量的真实房源，给大家提供真实，安全又舒适的找房签约入住体验，可以一步到位。
3、自如住房。自如是一款品质的租房应用，为给网友创造品质的租房生活，以及租住的体验。自如租房所提供的房源都是经过专业设计，和统一装修的。就是为了保证房屋的质量，和房屋的舒适度。
4、百姓网。这个租房网站也是很不错的，在这里可以通过查看发帖的记录，来查看有哪些房源。如果发布的房源地址什么的都是不一样的，那就很有可能是中介发布的消息。这个网站相比58同城来说，访问量还是有所差距的。
5、 58同城。这个网站的使用人数是最多的，有非常多的人都会在这里发布消息。但是在这里发布信息的，大部分都是中介。
编辑总结：关于重庆租房网站有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。
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