容桂二手房*，佛山容桂二手房满几年能卖
顺德容桂户口二手房原户主不迁户口走、迁进来有影响吗
卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：
1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前*机关还不能强制迁移户口。
3、根据合同提出违约金补偿。
二手房买卖流程—不通过中介(顺德容桂买方,五年以上楼)
选房：首先考察性价比
选房时一定要分清购房目的是自己居住还是投资，选择自住房应考虑交通、生活是否便利、市政配套、物业管理水平；供水、供电、供气能否保证，排*、通讯是否通畅。了解小区物业管理可提供的服务项目及各项收费标准，拜访邻居，了解周边居住环境。
了解该住房的使用年限及土地使用期限、该房屋的用途、有无欠交物业管理费以及水、电、煤气等费用；确认房屋的准确面积、观察房屋的内部结构、户型、管线是否合理，天花板、墙壁是否有问题；了解住宅的内部结构图，因为如果你买了房以后打算装修，一定要问清楚管线的走向、承重墙的位置等，以免造成不必要的麻烦。
看房：验明产权是关键
产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是市民在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。
买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
签合同：确认合法身份
一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介*签署《房产中介合同》。
房产中介合同在法律上叫做居间合同，签署前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续。二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。要与中介*签订统一规范的委托代理合同。合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期。
办手续：必要程序不能简化
这个阶段的流程具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押*、房屋产权过户、取得回执。
购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；办理二手房*环节较多、需要时间较长，手续繁琐。千万不要因为亲戚朋友介绍而简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
交房：按照合同约定执行
办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。
关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担；最后，按照房地产交易中心规定，领取房地产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。
本文来自：超级经纪人网
佛山容桂二手房满几年能卖
佛山容桂二手房满5年能卖。根据佛山的新政政规定，佛山房屋满几年可以卖掉，需要满足以下情况：业主已经取得产权证且该房子是满5年唯一住房，可以*。是通过买卖的方式，则不受限购限制。业主只能在交易的时候，才可以*。
为啥在顺德容桂买二手房不能入户口
二手房是可以上户口的，不能上户口的情况比较特殊，有以下几种常见情况：
1、该地区已经*规划，户籍已经冻结，只能迁出不能迁入；
2、房屋面积达不到当地户籍标准；如外地户口迁入重庆，要求人均面积30平米以上，不足30平米的房屋就无法落户，60平米的房屋就只能迁入2个人。
3、原户籍未迁出；很多地区都要求一房一户，原房东售房时未把户口迁出，新业主户口就无法落户进来。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如*要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
需要注意的是：
1、让业主给你看身份证原件、房产证原件。你留复印件。
2、让中介带你到房管局查册，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，与你留的房产证复印件核对。
3、现场了解房产现状，看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。
4、向中介了解房产税费及过户其它费用。
5、要求业主过户递资料完成才给50%房款，到拿到受理回执，确定三天后能拿到房产证才给全款。
6、要求中介过户递资料完成才给50%中介费，到交完楼才给齐。如房东还有如水电费未结清，扣起中介费数仟，等全部费用完结后才付中介。
7、双方签（或连中介三方）的房产合同，你想写明的东西都在附加条款里注明，如：需业主过户后多少天内迁出户口。
只要房东本人及配偶带身份证原件、房产证原件及本人到场，过户手续都能顺利完成。不一定要对方再做什么手续。这些中介会跟你协调。
二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注意，以上未含银行*费，房产中介费及新房入住费和维修基金款在内。
有房产证后，业主带上身份证到当地*局户藉科即可办理户口迁入手续。当然，户口迁入必需符合当地的入户政策。
在容桂购二手房且有产权后可将外地户口迁入吗
在当地只购房是不能申请迁入户口的，必须同时符合其他条件才能迁入户口：
1、当事人在佛山的容桂有固定住所，并且参加社会保险满5年的；
2、本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在当地申请登记常住户口。
《广东省人民*关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》（粤府〔2015〕63号）：
二、进一步调整户口迁移政策：
（五）逐步调整珠三角部分城市入户政策。在珠海、佛山、东莞、中山市合法稳定就业满5年并有合法稳定住所，参加社会保险满5年的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在当地申请登记常住户口，其中珠海市可根据经济特区人口发展的特点，适度控制落户节奏，对合法稳定就业和合法稳定住所的范围、条件等作出较严格的规定。要进一步降低准入门槛、畅通入户渠道、扩大积分入户规模，保障符合条件人员的正当合法权益。
本文链接：http://www.lanmudan.com/html/87958797.html
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
相关推荐
-
集美大学首页(集美大学全国认可度)
集美大学有哪些学院哈喽，学弟学妹们，皮皮学姐来咯～集美大学地处福建省厦门市，共设有8个校区，20个学院。除本部校区外，设有水产学院校区、师范学院校区、轮机工程学院校区、机械与能源工程学院校区、财经学院校区、美术学院校区、航海学院校区。 以上就是，皮皮学姐为大家整理的集美大学学院指南啦，希望能帮助到大家。 高校比较:华侨大学和集美大学 在高校之间比较，是很为难…
-
维普通达论文检测系统 如何用维普查重论文
维普个人自建资源库用勾选吗 都可以。因为自建资源库是否勾选没有明确规定。维普通达论文引用检测系统由于可以快速、准确地检测出论文中不当引用、抄袭、伪造、篡改等学术不端行为。 还是不明白论文查重的原理,请指导 论文查重的原理就是把你论文里的内容跟查重系统收录的论文内容进行比对，如果有相似的内容就会被识别成重复，就会标红，具体多少个字相似算重复，不同的查重系统规定…
-
孙小果打的女孩怎么样了(徐英子原型女孩现在怎么样了)
孙兴为什么要让徐英子咬住大理石茶几 徐英子为了解救自己的弟弟去找了孙兴，孙兴原本只是想得到徐英子，可是没想到徐英子拒绝了，所以孙兴踩住她的手，让她咬住大理石茶几，意思就是不该说的话别说，不懂说话就别开口了。 在我国传统文化当中，嘴里含有东西，就是让你谨言慎行，不能轻易地开口说话，让徐英子咬住大理石，也是警告徐英子，有些话最好不要说，有些话我不喜欢听，你不要开…
-
南京天气查询 南京未来15天天气情况
南京一周天气03月31日(今天) 白天：晴夜间：晴 5℃～19℃ 西风西南风4-5级 04月01日(星期日) 白天：多云夜间：多云 8℃～21℃ 南风4-5级 04月02日(星期一) 白天：多云夜间：阴 10℃～23℃ 西南风西风4-5级 04月03日(星期二) 白天：晴夜间：晴 5℃～16℃ 北风西北风4-5级 04月04日(星期三) 白天：晴夜间：晴 1…
-
不可能的世界小说？不可能的世界陆一白人物
《不可能的世界》最新txt全集下载不可能的世界 txt全集小说附件已上传到百度网盘，点击免费下载： 内容预览： 不可能的世界 作者：自己人 被老天玩了？ 更新时间2005-3-7 22:57:00字数：1341 今天星期四，从网吧出来，我回头恶狠狠的吐了口吐沫。以后再也不来了，玩CS居然连*48次没有杀到一个人，更过分的是刚刚自己冲到一匪面前后那匪居然向地上…
-
好友123上网主页，hao123浏览器主页
上网导航哪个好问题一：网址导航用哪个好？感觉自己记住的网站和搜索的网站就够使用了， 一般很多不经常上网的人使用123等等导航网站的比较多（主要是给捆扎了主页）父母感觉这个方便也就算了，不解除这个了，我自己还是使用收藏夹里使用网页的。感觉要的东西使用百度等等可以搜索到的，不需要这个导航网页，浪费流量。。。。。。。（电脑和手机是一样的） 问题二：浏览器的哪个导航…
-
口袋妖怪究极之月(3ds究极之日中文版下载)
口袋妖怪究极日月里的宝可梦度假地里有哪些宝可梦可以抓口袋妖怪日月有哪些值得培养的精灵吗?分别在哪里可以捕捉到 1、球球海狮，能够利用鼻子呼出来的气做成水气球。在战斗中会利用水气球使出各式各样的战术。比起陆上，球球海狮较擅长在水中的活动。索罗亚，会变化为人类或其他宝可梦，隐藏自己的真面目，保护自己远离危险。 2、太阳/月亮内拥有该特性的精灵：皮丘、皮卡丘、雷丘…
-
服务行业税率 服务费是几个点的税
服务行业税率多少法律分析：服务业的一般纳税人一般自开票税率都是6%，小规模纳税人征收率是3%，提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%供有形动产租赁服务，税率为17%内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零这几项除外。 法律依据：《**税收征收管理法》 第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保…
-
去深圳的机票(深圳机票)
哪里飞深圳的机票便宜前往深圳的机票价格因时节和购买平台不同而有所变动，以下是一些相对便宜的购买平台，供您参考： *航空**：各大航空*的*在特定时候会提供折扣机票，如春秋航空、东方航空、海南航空等。 *去哪儿网：去哪儿网作为知名的在线旅游平台，也提供了便宜的机票。 *携程旅行网：作为国内知名的在线旅游平台，携程旅行网在特定时段也会提供折扣机票。 此外，如果您…
-
魅尊全文免费阅读(《魅尊倾城》txt下载在线阅读全文,求百度网盘云资源)
穿越玄幻女强文 希望你会喜欢 【翻手男覆手女】 【黑暗王者之妖临天下】 【异世修灵皇】 【大小姐嫁到】(这本有点h~但文还不错，*超强~NP结局) 【十世转生】 【邪瞳】 【烈焰战神】 【七煞女帝】 【魅祸异世】 【混世魔女】 【夏娃幻世】 【太极印】 【惑世血莲】 【*天下】 【醉狂】 【绝世之风云天下】 【驭天】 【驭妖】 【转世圣女】 【神秘老公小娇妻…
.jpg "孙小果打的女孩怎么样了(徐英子原型女孩现在怎么样了)")
.jpg "魅尊全文免费阅读(《魅尊倾城》txt下载在线阅读全文,求百度网盘云资源)")