桂林房地产网 桂林备案价怎么查
桂林御景阁开发商是谁
是河北明涛房地产开发有限*，产权为70年。
御景阁小区项目位于桂林临桂，项目北侧为机场路，南侧为兴盛房地产地块。此次顺利完成主体结构封顶目标的1#楼为高层商住楼，地下1层，地上26层，地上总建筑面积31004.37平方米，建筑地面总高度79.75米。项目部曾获区级安全文明标准化示范工地、**安全生产先进项目部等多项荣誉。
在桂林还是在北海买房
当然是在北海买房好，北海的气候更舒适,不太冷也不太热。更多资讯推荐使用美房网查询。【点击查看更多北海楼盘详情】
北海地处广西壮族自治区南端，北部湾东北岸，地形平坦开阔；气候属海洋性季风气候，具有典型的亚热带特色；下辖3个区1个县，总面积3337平方千米；总人口175.42万人。中房金石*开发的北海明珠作为度假养生住宅，设计单位是上海众谊建筑设计有限*，现代理念、人性化的设计独具匠心；项目建筑采用了现代风格和中式设计理念，楼宇立面多采用建筑真石漆，美观大方，既能确保建筑耐久性，又能给建筑外观带来视觉清新、舒适、自然的感觉。两栋高层住宅采用板式建筑设计，不仅视野开括、西侧海景尽收眼底，在采光和通风上做到了最大的人性化，在观海景上让您的视野达到了最大的感观，我拥有一所房子，面朝大海、*、极目远眺，可以时刻领略到大海的一望无际、波澜壮阔、海纳百川的博大胸怀。
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桂林房子升值最快地方
据有关数据显示，桂林比较知名的几所学区房，一直在飙升，像*小学学区房。
桂林的房子升值空间大，自2018年4月22日海南全岛限购以来，海南旁边的城市突然火了，如广西防城港、北海、桂林、南宁、广东湛江、云南昆明、西双版纳、大理等。
结果广西的滨海城市就是防城港和北海，这两个地方的气候夏天太热，桂林的空气质量更好，最后还是选择去山水间的桂林买房。
桂林房子
老人以前常说，盖房子要建在有山有水的地方。这里有山水的地方可以指依山傍水的地理位置靠近山岭和水流的地方，也可以指在这里附近的人们富有而幸福地生活。那么说到第一句话，广西的小编不得不想起有桂林山水甲天下名誉的桂林，在桂林的确风景秀丽，令人流连忘返。
对于想定居的人来说，更多的是关注房地产的位置和价格。对于那些投资，他们更关注桂林房子升值最快的地方。也有网友说桂林房子升值慢，一直是外界炒房团的共识，所以有实力的人从来不来桂林炒，只去南宁或者其他地方。更糟糕的是，别说升值了，不亏本就好。
外地人怎么样才能在桂林买房
桂林并未实行“限购令”，因此外地人来桂林买房没有条件限制。在桂林买房的流程如下
1、可以在来桂林之前，结合自己的购房需求、购房预算，通过网络搜集预览桂林各个区域的楼盘，大致找到自己相对满意的房源。
2、通过桂林本地最知名的房地产媒体桂房网咨询，提前预约看房服务，以便到达桂林后，可以直接前往适合自己的楼盘小区实地看房。
3、确定购房意向后，即可直接在售楼部直接签定合同，缴纳首付款等。
扩展资料
1、首付比例
根据目前政策以及桂林各大银行的规定，按“认*不认房”处理：首套房商业*首付最低20%，二套房最低首付比例最低30%，部分银行可能需要40%，具体情况，根据各大银行政策及个人信用记录综合而定。
2、利率
商业*：一年以内（含一年）利率为4.35%，一至五年（含五年）为4.75%，五年以上为4.90%。
公积金*：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上为3.25%。
3、公积金*
非大桂林户口的购房者，如果在桂林正常连续缴纳公积金6个月及以上，可使用公积金*。
4、契税政策
首套房≤90_，契税1％；首套房＞90_，契税1.5％。
二套房≤90_契税1％；二套房＞90_契税2％。
参考资料来源：凤凰网-桂林最新房价出炉！又双__涨了！
桂林备案价怎么查
商品房备案价可以在售楼部查询。
其实备案价就是指房地产开发*在获取商品住房预售许可证的同时，需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案。
2016年9月桂林市办房产过户去哪办理
桂林市办房产过户是在桂林市房管局办理的:
A：桂林市七星区房管局
地址：桂林市七星区骖鸾路26号
B：桂林市临桂区房管局
地址：桂林市临桂区兴临路1号
电话：0773-5592225
C：桂林市市直机关房管所
地址：桂林市秀峰区临桂路23号
电话：0773-2848448
D：荔浦县房地产管理局
地址：桂林市荔浦县荔塔路附近
一、依据《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民*或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
二、二手房过户费用如下：
1、登记费
住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税
个人*家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费
核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
四、参考资料：人民网*house.people**/n/2014/1122/c164220-26073938.html
桂林买房限购吗
桂林买房不限购。
桂林买房流程是：
（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
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