长春房地产业信息网 长春市房地产开发企业信用评价暂行办法(2020修正)

长春中铁逸境怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：长春中铁逸境

城市：长春

楼盘位置：西四环路与富民大街交汇

开发商：中铁置业*长春房地产开发有限*

产权年限：70年

建筑类型：板楼,小高层,

公交线路：乘坐100路（柳屯—飞跃广场）、108路（中铁城—飞跃路）、138路（欧亚车百—富锋）、150路（绿化街—龙峰殡仪馆）、157路（富锋—振兴路）、159路（长春西站—长青路）、166路（开源路口—飞跃广场）、184路（富锋—宽平大桥）、251路（一战—大众街）等10余条公交线路,均在富民路下车即是

规划信息：其占地面积为100000平方米，容积率，绿化率35%，共16栋楼，停车位

周边配套：学校：东北师范附属西湖实验小学

内部配套：小区内部配套快递柜、超市

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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预售许可证查询网址

以长春市为例，商品房预售许可证查询，具体步骤如下：

1、首先，打开百度浏览器，在百度上输入：长春市房地产信息平台，如下图所示。

2、接下来，在此页面，选择长春市住房保障和房地产管理局政务网，点击进去即可，如下图所示。

3、然后，进入*后，选择方便查询的第三个，点击，如下图所示。

4、接着，选择左栏第二个：预售许可证查询，如下图所示。

5、最后，按页面提示，输入所需信息，如下图所示。

长春市房地产开发企业信用评价暂行办法(2020修正)

第一条为推进房地产市场信用体系建设，提高房地产开发企业综合素质，构建诚实守信的市场环境，促进房地产市场健康发展，根据*和省、市有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条在本市城市规划区内国有土地上从事房地产开发经营活动的房地产开发企业的信用评价，适用本办法。第三条本办法所称房地产开发企业信用评价是指运用定量与定性的分析方法，对房地产开发企业依法经营和诚信执业等情况的信用状况进行评价。第四条房地产开发企业信用评价坚持依法、公开、公平、公正的原则，实行统一标准、信息共享、权威发布的运作方式，并建立相应激励和惩戒机制。第五条市住房保障和房屋管理部门负责房地产开发企业信用评价的管理工作。

市房地产开发经营管理机构受市住房保障和房屋管理部门委托，负责房地产开发企业信用评价的日常管理工作。

市发展和改革、规划和自然资源、建设、生态环境、市场监督管理、税务、林业和园林、*、人防、信访等有关部门应当按照各自职责，依法做好房地产开发企业信用评价工作。第六条房地产开发企业信用评价，实*地产开发企业信用评价指标体系制度。房地产开发企业信用评价指标主要包括下列内容：

（一）企业客观信用能力。主要包括经营年限、注册资本、开发能力、人员素质、财务信用能力等。

（二）企业经营信用情况。主要包括开发前期信用、建设阶段信用、销售（租赁）阶段信用、前期物业管理信用等。

（三）企业诚实履约信用情况。主要包括对所有者信用、对员工信用、对消费者信用、对合作方信用、以及环保节能、安全生产、遵纪守法、取得的社会荣誉等。第七条信用评价指标的具体内容及评分标准，由市房地产开发经营管理机构制定，并向社会公布。

市房地产开发经营管理机构每年可根据实际情况，对信用评价指标的具体内容及评分标准进行适当调整，并向社会公布。第八条房地产开发企业信用评价基础分值为一百分。

房地产开发企业信用评价等级根据信用评价指标所形成的信用评价分值，分为AAA级信用企业、AA级信用企业、A级信用企业和B级信用企业四个等级。

（一）AAA级信用企业为信用优秀企业，即信用评价分值高于（等于）一百三十分的企业；

（二）AA级信用企业为信用一般企业，即信用评价分值低于一百三十分高于（等于）一百分的企业；

（三）A级信用企业为信用较差企业，即信用评价分值低于一百分，高于（等于）七十分的企业；

（四）B级信用企业为信用差企业，即信用评价分值低于七十分的企业。第九条房地产开发企业有下列情形之一的，信用评价分值一次性降为零分：

（一）发生重大安全责任事故的；

（二）发生重大质量问题的；

（三）有重大偷、逃、抗税行为的；

（四）经依法确认，在*、担保或者其他融资活动*现重大违约行为的；

（五）经核实存在严重侵害公众利益行为，引发投诉或者上访，拒不配合调查取证，拒不改正、消除影响的；

（六）出现其他违法、违规行为，情节严重且拒不改正的。第十条实*地产开发企业信用修复制度。

房地产开发企业对存在的问题进行整改并消除已造成的社会影响的，由房地产开发企业提出申请，经市房地产开发经营管理机构认定后，可以恢复所扣分值的百分之五十至百分之八十。第十一条市房地产开发经营管理机构应当以长春房地产业信息网作为统一工作平台，开展房地产开发企业信用评价工作。第十二条房地产开发企业信用评价按年度评定，并按照下列程序进行：

（一）信息采集。基本信息由房地产开发企业每月通过统计报表、项目手册、年度财务报表等方式录入网络评价数据库；市住房保障和房屋管理部门及市发展和改革、规划和自然资源、建设、生态环境、市场监督管理、林业和园林、*、人防、信访等有关部门通过日常监管确认并记录的与房地产开发企业信用有关的各类信息，及时录入网络评价数据库，形成综合信用数据。

（二）综合评价。市房地产开发经营管理机构根据信息采集所形成的综合信用数据，按信用评价指标做出相应地加分或者减分，生成房地产开发企业综合信用评价结果。

（三）年度排名。市房地产开发经营管理机构每年年底按照信用评价总分由高到低的顺序进*地产开发企业年度信用预排名，并在长春房地产业信息网和媒体上向社会公示，公示期为七天。公示期满，综合社会各方面反馈意见后最终确定房地产开发企业年度信用排名，并向社会公布。

长春东皇房地产的资历如何买他的期房没有什么风险吧

新闻背景：5月15日上午，约100名购房者来到东皇地产的总部，和该企业的*于黎明等人进行了协商。在2010年6月，该企业依法拿到了东皇新海湾地块的土地使用权，不久组织了团购，800多套房子被认购，涉及资金约1.67亿元。由于地块内还有房屋没有*，工程一直没有施工。2012年4月末，*部门正式下发通知，征用这宗地块。至此，800多套房子“蒸发”了，购房者一般都交了数十万的资金。

购房网讯(首席记者程泽文/摄) 5月24日，长春市*信访部门经过3天的调查，作出调解意见，按照东皇地产作出的赔偿方案执行。结果一出，遭到购房者的集体反对。经过长时间的讨论，信访部门、经开管委会、东皇地产和购房者确定25日再次约谈。

女购房者身体多处受伤*机关介入调查

受伤的购房者坐在轮椅上，被推到长春市*信访部门。

按照当初的约定，长春市*信访部门在5月24日9时30分准时公布调解意见。9时许，在长春市*的东门附近，陆续聚集了100多名的购房者。信访部门已经进行了三天的调查，这次能作出什么内容的调解意见?购房者最关心这个问题的答案。

9时20分许，一名女子坐在轮椅上，被购房者推着，走向信访调解中心。在调解室内，购房者讲述了事情发生的经过。近日在部分购房者的陪同下，电视台的记者来到东皇地产总部，就团购*进行采访。在6楼，东皇地产一位负责人抢夺摄像机，并推搡了记者。双方因此发生冲突，这名女子在冲突中，被打倒在地，头部肿起鸡蛋大的肿块，身体多处受伤。

购房者为伤者筹集*费用。（应购房者要求，将名字部分虚化）

针对这名受伤的女子，现场的购房者纷纷出资帮助*，有的出数百元，有的出几十元……

在信访接待二室，购房者要求首先处理受伤女购房者的纠纷。*机关的一位负责人表示，先把伤者送回医院，然后安排警察去医院取笔录。伤者回到医院后，警察已经赶到病房取了笔录。

调解意见和补偿方案一致遭到购房者集体反对

警察介入调查购房者受伤*。

处理完这起意外*后，长春市*信访部门的有关人员宣布了调解意见：“……补偿按照4.4%的2倍执行……”听完后，购房者意识到，这份调解意见和东皇地产作出的补偿方案一样。因此遭到购房者的集体反对。

有的购房者说，就是因为不同意最初的补偿方案，大家才向上级部门反映，没想到补偿方案还是一样的;有的说，星海湾所在的地块，到底被那个单位使用了，能不能看一下相关文件;有的说，团购东皇星海湾的房子后，已经交了快一年的住房公积金，这套房子没得到，*信息也无法删除，如果再买房子的话算“二套”，怎么办?……

面对购房者的众多疑问，长春市*信访办的工作人员单独和东皇地产于黎明*等负责人进行了沟通。

时至12时30分许，购房者再次得到答复，5月25日长春市*信访办和经开区管委会等部门的负责人，将和购房者面对面约谈，对此事再次进行调解。截至13时许，购房者逐渐散去。

东皇“团购门”引起巨大反响地产人士认为症结难解

东皇地产负责人解答购房者退房、要房方面的疑问。

15时许，记者拨打东皇地产的接待电话，工作人员答复说，购房者选择退房时，需要带齐本人身份证、购房收据、购房协议等手续，东皇地产将按照补偿方案，现场进行返还。

东皇“团购门”*已经持续了10余天，经过购房网持续关注，引起巨大的影响。

一位地产界分析人士一直关注此事，她告诉记者：“东皇已经坐在了‘火山口’上。”房地产企业开展团购，虽然利润比较少，但是可以做到资金“快出快进”，短期内能够回笼大量的资金。东皇地产此次曝出的“团购门”，涉及的资金量太大。如果没有充足的资金做后盾，东皇很难圆满地处理此次*;即使是妥善处理了此次*，对东皇的声誉和诚信度也将造成极大的影响，不知道什么时候才能重新获得购房者的认可。“就目前的形势分析，这个结很难解开。”

对此*，购房网将继续追踪报道。

长春市新成立房地产开发企业资质初审办理条件是什么

一、在长春市办理“新成立房地产开发企业资质初审”需携带如下材料进行申请：

1.一般情况需提供：房地产开发企业资质申报表(纸质和电子版：原件1份；复印件0份；需要申报表原件且信息填报真实准确。）

2.一般情况需提供：*章程(纸质和电子版：原件1份；复印件0份；需要核对原件，企业上报复印件材料要求清晰、装订成册，并在复印件材料加盖企业公章。）

3.一般情况需提供：企业法定代表人、*、股东的身份证明，企业总经理、工程技术部、财务部、销售部、统计部门的高级管理人员任职文件、执业资格证书、身份证明、聘用证明工程技术、财务、销售、统计等专业技术人员的任职文件、执业资格证书、身份证明、聘用证明(纸质和电子版：原件1份；复印件0份；需要核对原件，企业上报复印件材料要求清晰、装订成册，并在复印件材料加盖企业公章。）

4.一般情况需提供：企业法人营业执照副本(纸质和电子版：原件1份；复印件0份；需要核对原件，企业上报复印件材料要求清晰、装订成册，并在复印件材料加盖企业公章。）

5.一般情况需提供：委托办事人证明(纸质和电子版：原件1份；复印件0份；原件。）

二、本事项收费情况：

不收费

三、办理时限

10个工作日

四、办理地址

注：若你户籍地所在行政区域的政务服务中心或公共服务中心不在所列网点内，请先电话咨询户籍地政务服务中心或公共服务中心。

网点名称:长春市政务服务中心网点地址:长春市普阳街3177号网点电话:0431-88779017办公时间:冬季：8:30-16:00夏季：8:30-16:30周一至周五（法定节假日除外）

网点名称:榆树市政务服务中心网点地址:榆树市政务服务中心（榆树市*东南）网点电话:0431-83835541办公时间:冬季：8:30-16:00夏季：8:30-16:30周一至周五（法定节假日除外）

网点名称:农安县政务服务中心三楼网点地址:吉林*春市农安县龙府广场东侧德彪街1616号网点电话:0431-83279001办公时间:冬季：8:30-16:00夏季：8:30-16:30周一至周五（法定节假日除外）

网点名称:德惠市政务服务中心网点地址:德惠市德兴路与惠新路交汇处西行100米网点电话:0431-87000815办公时间:冬季：8:30-16:00夏季：8:30-16:30周一至周五（法定节假日除外）

网点名称:长春市政务服务中心网点地址:长春市普阳街3177号网点电话:0431-88779017办公时间:冬季：8:30-16:00夏季：8:30-16:30周一至周五（法定节假日除外）

长春雨润星雨华府位置在哪

随着人们经济水平的提高，买房的人越来越多，因此各个地区的小区楼盘都成为了人们关注的焦点与讨论的话题，最近有朋友问小编，长春雨润星雨华府位置在哪？今天小编将为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、长春雨润星雨华府位置在哪

长春雨润星雨华府的位置在：宽城-新光复路-北凯旋路。

楼盘特点：今年交房、项目在建、品牌开发商、低容积、高绿化率

参考单价：住宅：待定

物业类型：住宅

开发商：长春地华房地产开发有限*

区域位置：宽城-新光复路

楼盘地址：北凯旋路

售楼处电话：400 603 2266转62070

最低首付：尚未公开

楼盘户型：2室户型(6)、 3室户型(5)、 4室户型(1)

最新开盘：2018年10月19日

交房时间：2020年12月31日

售楼处地址：宽城区雨润大路777号(新光复路市场对面)

建筑类型：小高层

规划户数：1820户(当期户数1052户)

楼层状况：一期25栋住宅、规划有4层洋房、6层多层、18层小高层、21层高层、26层高层、27层高层。

工程进度：在建中

竣工时间：2020-12-31

物业管理费：住宅：2.2元/m²/月

物业*：江苏雨润物业服务有限*

车位数：1400

车位比：1:0.8

预售证号：长房售证(2018)第214号

发证时间：2018-10-18

绑定楼栋：17

预售证号：长房售证(2018)第194号

发证时间：2018-09-27

绑定楼栋：16，18

预售证号：长房售证(2018)第142号

发证时间：2018-08-20

绑定楼栋：12

预售证号：长房售证(2018)第045号

发证时间：2018-04-28

绑定楼栋：1，2

小编总结：以上就是小编为大家分享的长春雨润星雨华府位置在哪以及一些小区详情介绍，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

长春一写字楼审批只通过3层 却要建27层

售楼处被责令拆除

最近一段时间，住在长春市城市花园1栋的居民很不安，因为在距离小区一道之隔的空地上，将要建设27层的写字大楼。如此近的距离，居民担心存在挡光问题，希望建筑单位拿出审批手续。可随着居民的不断追查，发现该建筑单位不仅售楼处是违章建筑，就连将要建起的大楼也只有3层通过了审批。

居民担忧

27层高楼建起后会影响采光

从去年年末开始，城市花园小区的居民们开始关注起这个位于自由大路与河堤路交会处的长春第一国际中心大楼，虽然只是打了地基，建起了售楼处框架，就连指挥部的工作人员也没有完全进驻，但是居民们仍然很担心。

据附近居民马女士介绍，起初，他们看到如此好的地段要建设写字大楼了，自然很想去探个究竟，看看能否作为投资用途，可随着此处四周围挡设立后，居民们看了四周的广告才知道，原来这里所建设的写字大楼，不仅有27层高，而且还是两栋，另一栋在宣传广告中也有9层高，且距离城市花园小区1栋只有一道之隔。马女士说，大家最担心的事情就是高层挡光的问题。于是，居民们到售楼处询问，工作人员称，这里确实要建高层写字楼，但对于居民想要看的审批手续，建筑单位并没有出示。

规划局

在建售楼处被定性为违章建筑

然而，从去年年末开始，居民又发现了一个问题。居民陈女士说，伊通河与自由大路交会处的路口，是许多小区业主外出的便道，可是他们却发现建筑单位在搭建售楼处时，占用了河提路的部分面积，居民陆续向有关部门投诉。

8日，记者看到了一份针对这处售楼处所开具的《长春市规划局拆除违法建筑行政处罚决定书》。上面写着：经查，该建筑钢架结构，位于长春市二道区自由大路与伊通河交会处，现作为售楼处使用，300平方米，未取得建筑工程规划许可证，违反了《**城乡规划法》第四十条、《吉林省城乡规划条例》第四十九条，《长春市城乡规划条例》第四十条的规定。依据《**城乡规划法》第六十四条，《吉林省城乡规划条例》第七十一条第二款、《长春市城乡规划条例》第七十七条第三款的规定，决定对该建筑所有权人给予以下处罚：限该建筑所有权人于2014年1月29日前自行拆除上述建筑。逾期不拆除的，我局将依据有关规定，申请有管辖权的区人民*依法强制拆除。

然而，在7日傍晚，记者到售楼处走访时发现，几名工作人员仍在对该售楼处的内饰进行装修。当记者询问，售楼处是否是违章建筑要拆除时，几名工人并没有回答，依旧在连接线路。

记者踏察

建筑项目与行政审批不符

7日，记者来到售楼处询问，目前开始认筹，交纳2万-5万元认筹款，开盘可享受5万-10万元优惠。根据楼盘的效果图来看，该项目由两栋写字楼构成，A座为27层，7部电梯，B座9层，面积区间65-1500平方米，根据楼层和朝向不同，均价1.3万-1.7万元/平米，预计2014年6月份开盘。

当记者询问是否有预售许可证时，售楼处的工作人员表示，这个暂时还没有，需要等到开盘之后才可以办下来。对于产权证什么时候可以办下来，售楼处的工作人员表示，购买后365个工作日到一年半的时间能办下来产权。整个工程预计在2015年竣工。随后，记者又来到目前在建的工地查看，此处刚打了地基，塔吊停在工地里，工地内搭建了两排活动板房。

对于这处建筑项目的信息，记者来到房产交易市场，查询了长春市房地产业信息网，发现该项目确实没有预售许可证。随后，记者又来到长春市规划局查询，工作人员表示，目前此地段只批了三层，只能按照审批的规划进行建设，不可以随意加高，他们已经陆续接到了城市花园小区居民针对该项目建设挡光的投诉。

8日，记者又在长春市规划局官方网站的行政审批前公示中查询到，长春加利利房地产开发有限*所开发的二道区自由大路自由大桥桥东的项目是长春浙江商务广场，并不是第一国际中心写字楼。

律师解析

购买房产时要瞅准五证

那么，此种情况是否符合正常的商品房交易?8日，记者咨询了吉林创一律师事务所的刘朋孝律师和吉林省内资深律师董*，据分析，房地产商在预售商品房时应该具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

董律师表示，取得《预售许可证》的前提是需要获取《建设工程规划许可证》，而如果此前规划的审批通过后，又随意改变规划用途，这是绝对不可以的。根据《长春市城市房地产开发经营管理条例》第三十四条，商品房销售包括商品房预售和商品房现售。开发企业预售商品房，应当依法取得商品房预售许可证。第三十九条规定，开发企业应当在商品房销售场所公示下列资料：(一)开发企业资质证书;(二)商品房预售许可证或者房屋初始登记证明;(三)商品房买卖合同示范文本;(四)住宅小区内各类房屋、设施、场所的物权归属公示文件;(五)可售房源及其销售价格;(六)前期物业服务合同;(七)业主临时管理规约。

刘律师表示，根据《城市规划管理条例》第四十条，在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持*批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民*城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施。返回常德首页>>