芜湖个人二手房网，58同城芜湖市房产二手房义江区

58同城芜湖市房产二手房义江区

58同城芜湖市房产二手房义江区寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

满意请采纳

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芜湖公积金怎么提取!

符合条件可提取，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已*情况，向*城市公积金中心出具书面证明，并配合*城市公积金中心核实相关信息。*城市公积金中心及受委托银行负责异地*的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及*后管理工作，并承担*风险。*城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地*情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。

住房公积金的七大用途

1.购房、还*。不*购房可一次性提取公积金;

商业*购房可提取公积金用于首付;

商业*购房可提取公积金偿还本息;

公积金(组合)*购房可提取公积金偿还本息。

2.建造、翻建、大修住房。在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房*的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

3.租房。用公积金支付配租或*招租补贴的经济租赁房房租;

用公积金支付市场租房房租。

4.父母给儿女购房。未使用住房*购买自有住房，可提取父母公积金;

使用商业银行个人住房*购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;

使用个人住房公积金(组合)*购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

5.销户提取全部余额。离、退休的;农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的

领取失业保险金的;被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。

6.纳入低保或特困范围的提取使用。职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

7.*重大疾病

芜湖市公积金*年限最长是多少年啊

2009年11月1日芜湖公积金网站的公告四、*额度、期限及利率

（一）*最高限额：

1、夫妇双方均按月连续足额缴存住房公积金1年（含）以上的，住房公积金*最高不超过25万元；夫妇双方仅有一方按月连续足额缴存住房公积金的，住房公积金*最高不超过20万元；

2、超过*最高限额的按*最高限额计算。

（二）*期限：

最长期限：20年（*至退休延长5年）。

（三）*利率：

按照*人民银行同期公布的住房公积金*利率执行。

2010年1月7日公积金政策调整此次政策调整，降低了最高*额度。夫妇双方均在芜湖市连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上的，个人住房公积金*最高额度由25万元调整为20万元；夫妇双方仅有一方在芜湖市，连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上的，个人住房公积金*最高额度由20万元调整为15万元。政策还调整了住房公积金*金额的计算方式。住房公积金*具体金额的确定须同时满足以下5个条件：1、不高于申请*时住房公积金缴存余额的10倍；2、月还款金额不高于夫妇双方住房公积金缴存基数之和的50%；3、购买商品住房的，首付比例不低于人民银行规定的首付比例；购买二手房，房屋年限10年(含)以下的，首付比例不低于房屋交易计税价格的30%，10年以上20年(含)以下的，首付比例不低于房屋交易计税价格的40%，20年以上的，首付比例不低于房屋交易计税价格的50%。4、符合芜湖市住房公积金*政策中关于引进人才方面的规定；5、不高于芜湖市规定的个人住房公积金*最高额度。政策增加了引进人才住房公积金*优惠政策。凡符合芜市办(2009)11号文件引进人才规定的人员，只要连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的，就可以申请住房公积金*。住房公积金缴存满6个月，但不满12个月的，*额度按12个月缴存额的10倍计算。政策还明确：停止再次住房公积金*。停止住房*“商转公”，即住房商业按揭*转为住房公积金*政策。政策对租房提取公积金进行了规范。1、提取条件：属于无房产，租住房屋建筑面积60平方米以下，且房屋超过家庭收入的30%的；2、提取证明材料：经提取申请人家庭所在单位和市房屋登记部门确认的无房户证明、房屋租赁证及完税发票；3、提取金额：不超过提取申请人月住房公积金缴存金额，且每月不超过400元。相关人士还明确：此次调整未涉及的政策，仍按照以往的政策执行。芜湖市以往关于住房公积金*、提取条款与本次政策不一致的，按本次政策执行。根据这点来看*年限还是20年没有变

芜湖市弋江区低保政策

，我来谈谈吧，低保政策是不分区的，是*统一政策规定，任何部门，都不得擅自违规*作，下面我把主要的部分告诉你一下，看看是否对你有帮助，芜湖市区城市居民，凡共同生活的家庭成员（具有法定赡养、抚养、扶养关系，且共同生活的所有人员）人均收入低于市区城市低保标准的，均有权获得本细则规定的城市低保待遇。

户口迁出本市的在校大中专学生（不含研究生）的城市低保待遇仍在本市办理。

第九条家庭人均收入低于城市低保标准的下列人员应按有关规定享受分类保障待遇：

（一）无劳动能力、无生活来源、无法定赡养人、抚养人、扶养人的；

（二）单独生活且子女确无赡养能力的65岁以上老人；

（三）癌症、尿毒症、白血病患者；

（四）完全丧失生活自理能力（穿衣、吃饭、如厕均需照顾）的；

（五）全日制在校大中专学生和实行计划生育单亲家庭的全日制在校学生；

（六）毕业后未就业的大中专毕业生。

第十条城市居民家庭或成员有下列情况之一的，不享受城市低保待遇，已经享受的，应当取消其城市低保待遇：

（一）申请城市低保待遇时前2年内有超过城市低保标准20倍以上非必需支出（包括装修或翻盖住房、子女在义务教育阶段借读或高中阶段择校就读、安排子女出国留学、购买股票等投资行为及其他支出）的；

（二）申请城市低保待遇时前1年内购买或正在使用摩托车、电动助力车、移动电话等非生活必需消费品以及饲养高级观赏宠物或家庭成员佩戴高档首饰的；

（三）拥有两处以上私有房屋且有一处人均使用面积超过市区居民上年人均使用面积（单身家庭超过2倍）的；

（四）*户所购商品住房（含“二手房”）人均使用面积超过上年市区居民人均使用面积（购买*安置房最小户型的除外）或每平方米价格超过上年市区商品住房平均价格或非*户为改善居住条件购买商品住房（含“二手房”）的，自购房之日起3年内不享受城市低保待遇；

（五）连续3个月家庭月平均通讯资费超过50元或月人均水、电、燃气费超过35元（单身家庭超过55元）的；

（六）在法定就业年龄内有劳动能力的无业人员，无正当理由拒绝有关部门、组织介绍就业或组织的职业技能培训达2次或非用人单位原因，自行与用人单位解除劳动合同、拒绝续签劳动合同的；

（七）在法定就业年龄内有劳动能力的无业人员，无正当理由拒不参加有关部门或组织组织的公益性劳动达2次的；

（八）无特殊原因连续2个月超过城市低保金（以下简称保障金）的规定发放时间10日以上领取保障金的；

（九）有隐瞒家庭收入、不提供有效证明材料、提供虚假证明材料、不接受或不配合低保管理机关及社区居民委员会调查核实、不按规定如实申报家庭收入变化等行为之一的。

第十一条市区城市居民因赌博、吸毒、*等行为被行政处罚的，该居民自处罚执行完毕之日起1年内不享受城市低保待遇。

第十二条家庭收入是指共同生活的家庭成员的全部货币收入和实物收入。

下列收入不计入家庭收入：

（一）人民*和有关部门给予的一次性奖励金、荣誉津贴；

（二）优抚对象享受的定期抚恤金、补助金、护理费及伤残抚恤（保健）金；

（三）人民*、单位和个人提供的助学金、奖学金以及医疗救助金和临时生活救助金、；

（四）因工（公）负伤人员的医疗费、护理费、一次性伤残补助金、残疾辅助用具费及*亡职工亲属享受的一次性抚恤金等；

（五）人身损害赔偿金的医疗费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、残疾辅助用具费等；

（六）见义勇为奖励金、独生子女费；

（七）丧葬费；

（八）由单位代缴的个人住房公积金和个人负担的各项社会保险费；

（九）经管理机关确认，用于家庭成员重大疾病*或其它特殊原因必需支出的辞职补偿金、征地安置补偿费；

（十）其他不应计入的收入。

第十三条计算家庭收入，应当按照申请人申请城市低保待遇时前3个月家庭收入的平均数额计算。下列几种收入的计算方法为：

（一）赡养（抚养、扶养）费：

有赡养协议或人民*判决、裁定的，按照协议或判决、裁定的数额计算。没有赡养协议或人民*判决、裁定的，按下列公式计算：赡养费=（赡养人家庭的月收入-赡养人家庭人口×当年市区城市低保标准）×50%÷被赡养人数（负数不计）。

抚养费和扶养费的计算方法与赡养费相同。

（二）核定领取辞职补偿金或建设征地安置补偿费人员的家庭收入，应从辞职补偿金或建设征地安置补偿费中扣除该居民应交纳的养老保险费，即失业人员自解除劳动关系（被征地居民自领取征地安置费）的下个月起到退休的当月（法定退休年龄）之间应交纳的养老保险费（缴费基数以市劳动和社会保障部门当年公布的标准，并适当考虑递增因素）。扣除后的结余部分，按该家庭人口数和市区城市低保标准，计算可分摊的月数，在可分摊的月份内，该家庭不享受城市低保待遇。

（三）核定领取住房*补偿费人员的家庭收入，应从补偿费中扣除购买安置房的款额，结余款按该家庭人口数和市区城市低保标准，计算可分摊的月数，在可分摊的月份内，该家庭不享受城市低保待遇。

（四）城市居民家庭的现金、存款，有价证券、金银珠宝首饰、高价值收藏品等折合现金，数额达到市区城市低保标准20倍（含20倍）的，均按该家庭人口数和市区城市低保标准，计算可分摊的月数，在可分摊的月份内，该家庭不享受城市低保待遇。

（五）保障对象就业获得固定收入的，管理机关应当从其获得收入的第三个月起，重新核定其家庭收入，并据此减少保障金或取消城市低保待遇。

保障对象就业收入不固定的，管理机关应当从其获得收入的第三个月起，从其所享受的保障金中扣除当月收入的一半，所扣金额达到或超过其家庭享受的月保障金额的，管理机关应取消其城市低保待遇。

对固定收入和不固定收入均按实际计算。实际收入难以确定的，比照当地同一区域（或同一地段）、同一行业的平均收入计算；无可比照的，按不低于当年当地最低工资标准计算收入。

（六）对家庭确有收入但申请人不如实申报、管理机关难以核实清楚的，管理机关可根据申请人家庭的日常支出（包括衣、食以及教育、水、电、燃气、通信等各项费用）情况，推算其家庭的最基本收入。

第十四条申请城市低保待遇，以户为单位，由户主向户口所在地的街道办事处提出书面申请，申请材料交户口所在地社区居民委员会，并填写《芜湖市市区城市居民最低生活保障待遇审批表》。

家庭居住地与户口所在地不一致的，应先将户口迁至居住地。

无房屋产权证或公有住房租赁协议，且在居住地生活６个月以上的，应当向居住地的街道办事处提出申请，申请材料交居住地社区居民委员会。

第十五条申请城市低保待遇，应当根据不同情况出具下列相关证件（原件及复印件）和证明材料。需要有关单位提供的，应当免费提供：

（一）申请书、户口簿、申请人的居民身份证；

（二）房屋产权证或房屋租赁协议；

（三）家庭成员的工资或退休养老金等收入证明（附工资单复印件）；

（四）下岗、失业人员应提供劳动保障部门出具的下岗、失业证明和基本生活费或失业保险金的享受标准和享受期限证明;领取辞职补偿金的失业人员应提供原单位出具的辞职补偿金标准证明；

（五）连续6个月以上未领到或未足额领到工资的在职人员，应提供劳动保障或经贸部门认定并出具的证明；

（六）在法定就业年龄内丧失劳动能力的，应提供市劳动鉴定委员会出具的丧失劳动能力的证明；

（七）夫妻离异的，应提供离婚证和离婚协议或离婚判决（调解）、裁定书；

（八）法定赡养（抚养、扶养）人家庭成员的收入证明（附工资单复印件）；

（九）有关赡养（抚养、扶养）费的协议或相关法律文书；

（十）在校大中专学生的学籍证明；

（十一）申请时前3个月家庭日常生活用水、电、燃气及电话费的交费凭证；

（十二）符合第十四条第三款规定的，应当提供户口所在地社区居民委员会出具的该户未享受城市低保待遇的证明；

（十三）管理审批机关认为必需的其它证明。

第十六条社区居民委员会收到初审所需的申请材料后，应向申请人出具所收申请材料的凭证，并在10个工作日内调查核实，组织民主评议和征求群众意见，提出初审意见，将有关材料和初审意见报街道办事处。

第十七条街道办事处对社区居民委员会上报的申请人家庭有关材料及初审意见，应在5个工作日内完成审核，并报区民政部门审批。

第十八条区民政部门对街道办事处上报的审核结果应在7个工作日内审批完毕。对符合享受城市低保待遇条件的，应当于最后一次张榜公布结束后的5个工作日内发给保障金领取凭证；对不符合享受城市低保待遇条件的，应在审批后的5个工作日内书面通知申请人，并说明理由。

发放保障金领取凭证，不得收取工本费、手续费和其他费用。

第十九条对初审、审核、审批结果，均由社区居民委员会分别在该居民委员会公告栏和申请人居住小区的显著位置张榜公布，内容包括：户主姓名和家庭住址、人口、收入以及建议保障金额或拟批准保障金额。

张榜公布时间均为5天并分别在初审、审核、审批后的7日内完成。

对公布的内容有异议的，居民委员会应当在3日内调查核实并上报街道办事处。

第二十条街道办事处应当从区民政部门审批后的下个月起按月发放保障金。

街道办事处可委托社区居民委员会、银行以及社会服务机构发放保障金。

第二十一条管理机关应当建立健全保障对象档案管理制度，对保障对象家庭收入情况实行动态管理，每6个月全面复核1次。

第二十二条保障对象家庭收入、成员发生变化的，户主应在1个月内主动告知社区居民委员会或街道办事处。由社区居民委员会或街道办事处按审批程序，及时为其办理提高、降低或者取消城市低保待遇的变更手续，并在其保障金领取凭证和城市低保档案中进行相应登记。

保障对象家庭迁移户口的，应当自迁移之日起30日内办理城市低保迁移手续。办理城市低保迁移手续时已在迁出地领取当月保障金的，迁入地的管理机关应当从下个月起继续发给

保障金。

被取消城市低保待遇的，管理机关应当收回其保障金领取凭证。

第二十三条保障对象在法定就业年龄内有劳动能力但尚未就业的，应当到有关部门办理求职登记并主动就业；应当参加其所在街道或社区居民委员会组织的公益性社区服务。

第二十四条各区低保管理机关及社区居委会每月1日（遇节假日顺延，下同）通过城市低保网络，完成当月应发低保资金的数据统计。

市民政部门对城市低保网上数据汇总、审核后，于每月3日前向市财政部门提出当月用款计划。市财政部门对用款计划进行审核并于每月7日前将当月低保资金拨付各区。

各区每月15日前将当月低保资金发放到户。

第二十五条市民政部门会同市财政、审计、监察等部门对城市低保资金管理使用情况进行检查，每年不少于一次。

第二十六条对采取虚报、隐瞒、伪造等手段骗取城市低保待遇的，由市、区民政部门给予批评教育或警告，追回骗取的款物；情节恶劣的，处以骗取金额1倍以上3倍以下的罚款。

对前款行为，列入不良信用记录。

第二十七条对妨碍城市低保管理人员执行公务的，由*部门依照《**治安管理处罚条例》给予处罚；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

第二十八条本细则未作具体规定的有关法律责任和事项，《城市居民最低生活保障条例》或《安徽省城市居民最低生活保障实施办法》和安徽省《实行城市居民最低生活保障工作责任制及责任追究的暂行规定》已有明确规定的，从其规定。

第二十九条各县人民*可参照本细则的规定，结合实际，制定本县的实施细则。

第三十条社区管理体制和方式如有变化，相应事权由民政局协调处理。

第三十一条本细则由市民政局负责解释。

近50城楼市“因城施策”,部分热点城市二手房现回暖

“惊蛰节到闻雷声，震醒蛰伏越冬虫。”这里的“蛰”是指入冬后藏入土中不饮不食的小动物，而*的古人认为，每逢惊蛰，天上春雷会震醒它们，寓意万物复苏。

此时，自2021年下半年以来，受多重因素影响而全面降温的房地产行业也传出了阵阵春雷。只不过，这个“春雷”不是唤回“黄金时代的房地产巨人”，而是稳住不断下探的市场。

近50城楼市“因城施策”

对于房地产领域，今年的*工作报告提到“稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。

实际上，最近一段时间以来，部分城市已经对房地产政策进行了不同程序的调整。据中房网不完全统计，至今全国已有包括广州、重庆、福州、佛山、东莞、温州、郑州、昆明、保定、长春、贵阳、晋中、南昌、驻马店、唐山、玉林、菏泽、赣州、南通、北海、南宁、新乡、株洲、达州、南充、南浔、衢州、天门、宣城等在内的近50城(地)调整楼市政策，内容包括放松限*、限购，降低首付、放宽首付比，增加公积金*额度，降低房*利率，发放购房补贴等等，市场信心得到进一步提振。

郑州作为今年首个放松限*、限购的省会城市，其力度之大，一时成为公众关注的热点。郑州要求金融机构加大个人住房按揭*投放，下调住房*利率。从实质上降低购房成本，加快郑州市场筑底修复。

不仅如此，在其明确取消“认房又认*”七日后，正式推出了“大棚户区改造项目货币化安置工作”，进一步激活更多的住房消费需求。

除了郑州，南昌也于前期对相关政策进行了调整。2月份，南昌宣布全面开放城镇落户，实现零门槛落户，大专及以上学历，可以不迁户口，只需提供租赁证明和学历证明即可购房。

与郑州和南昌相比，更多城市则在公积金上做文章。通过降低首付，增加*额度、降低房*利率等方式助力市场回暖。安徽、菏泽、赣州、驻马店、南通等地的多家银行下调了商业*首套房首付比例，最低可至20%。宁波、马鞍山、株洲、南宁等城纷纷上调了住房公积金最高*额度，其中宁波规定，住房公积金最高*额度由60万元/户提高至80万元/户。此外，广州、杭州、合肥、惠州、蚌埠、济南等城各大行也纷纷下调了首套房*利率。

除了上述内容，放松的形式还包括“公积金又提又*”“发放购房补贴”等。例如，达州推出的新政规定，凡在中心城区使用公积金*购房的，缴存人在本人公积金账户中留足*额度5%后，可申请提取账户余额支付首付，实行又提又*；玉林则规定在城市规划区范围内(玉州区、玉东新区)，新市民购买家庭首套商品住房，每套可享6000-10000元购房补贴。此外，即墨成为全国首个限售松绑的城市，厦门也于近日宣布岛外项目不再强调摇号。

站在城市能级角度看，此轮放松调控的主要是二三四线城市，二线城市的调控松绑多是以去库存为主要导向。与之相呼应的，是这类城市住宅库存高企、去化乏力的市场现状。来自克而瑞的数据显示，2021年郑州主城区去化周期为23个月，郊区去化周期更是长达43个月。贝壳研究院郑州分院提供的报告则认为，大郑州的广义库存成交周期需8.3年才能消化。

部分三四线城市的情况也不容乐观。克而瑞1月份百城库存报告显示，66个三四线城市商品住宅库存去化周期高达21.09个月，已逐步迫近2020年*期间水平，且还在稳步增长，其同比增幅在不同能级中居首。金华、惠州、汕头、泉州、珠海、丽水、东莞等32城去化周期拉长至20个月以上。在百城广义库存中，三四线城市占比已超过50%，库存风险较大。

业内人士表示，从近期政策来看，今年整体政策放松幅度相比往年会大很多。尤其是一些市场下行压力和项目交付压力大、库存风险较高的城市，出台较大力度的宽松性政策也属情理之中。但这一系列调整本身并不能完全视为政策放松，而是因城施策、精准调控的体现。

部分热点城市二手房现回暖

年初以来二手房市场上空的春雷声也是隆隆不断。据中房网不完全统计，广州、杭州、合肥、惠州、菏泽、蚌埠等城先后下调二套房*利率。其中，惠州二套房*利率最低，为5.35%。今年不仅房*额度相对充裕，放款步伐也进一步加快。贝壳研究院数据显示，其监测的103个重点城市2月份平均放款周期为38天，较上月缩短12天。

与此同时，南宁、北海、福州、晋中、株洲等地将购买二套房的住房公积金*首付比例由50%-60%降至20%-40%。此外，有消息称，郑州将二手房差额税由20%变为核定征收1%。

受利好等因素影响，部分热点城市二手房成交出现回暖，市场有望呈现阶段性止跌企稳态势。根据贝壳研究院数据，春节后成交量修复较节前加快，其中，长三角需求率先激活。节后三周贝壳50城二手房周均成交量较去年12月增加11%。分区域看，长三角城市需求释放加速，芜湖、南通、嘉兴、宁波等城市2月成交环比增幅在20%以上。

从价格看，二手房价格止跌，长三角城市率先转涨。2月贝壳50城二手房价格指数与1月持平，结束去年8月以来连续下跌的走势。分区域看，与成交表现类似，长三角城市群成交价格率先止跌，一线城市价格小幅上涨。

事实上，自2021年*会议主张“支持合理住房需求”以来，高层密集发声，强调满足合理住房需求的重要性。此轮政策放松开始唱主角，但主基调仍以稳楼市为主，市场不是简单重复原来的发展模式。针对改善型购房需求放宽政策，是对“支持合理住房需求”的响应，有利于改善型住房需求的释放，对促进房地产业良性循环和健康发展也具有积极的意义。

芜湖有限购吗2019芜湖限购政策

城市实行限购，在很大程度上能够控制房价的上涨，同时也抑制了那些炒房客。对*来说还是很有利的。不同的城市由于经济发展程度不同，有些城市并未实行限购，但大部分城市都已开始实行。芜湖地处安徽境内，经济发展还是很不错的，下面我们就来了解下芜湖有限购吗，2019芜湖限购政策。

一、芜湖有限购吗

从2017年3月厦门个实施限售之后，全国共有60多个城市跟随，其中不乏三四线城市。2017年5月芜湖也发布了限售政策，居民购买的新建商品住房，须在取得产权证2年后方可转让。

限售时间虽然只有2年，但这是以拿到房地产证作为起始点。再加上交房时间，实际冰封周期都在三四年以上，政策威力可想而知。

外地人在芜湖买房条件是什么：

1、同意用芜湖所购住房做抵押担保。

2、芜湖借款人的年龄加借款的期限男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。

3、具备完全的芜湖民事行为的能力，在*有常住户口或者有效居留身份。

4、必须支付不低于芜湖所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具备稳定的工作还有芜湖经济来源，信用良好，具备偿还*本金和利息的能力。

6、已经签署芜湖购买住房的合同或协议。

二、2019芜湖限购政策

1、严格商品住房价格备案，市发改委（物价局）会同市住建委加强对新申请预售许可楼盘的价格备案管理，价格按同区域、同品质楼盘并结合楼面地价合理确定。

2、对不接受价格指导的企业，暂不办理价格备案，暂不核发预售许可证；对已办理过价格备案的项目进行清理，对价格明显偏离的进行纠正，对不接受纠正的企业暂停网签，转为现房销售。

3、楼盘单次预售面积不得少于2万_（实际成交价格低于6000元/_楼盘除外）。

4、新出让地块开发项目，高层建筑主体施工形象进度达到总层数的三分之一、多层建筑主体形象施工进度达到正负零（含地下部分）方可申请办理商品房预售许可手续（实际成交价格低于6000元/平方米的楼盘除外）。

5、居民购买的新建商品住房（本文发布后新购买的商品住房，以网签时点为准），须在取得产权证2年后方可转让。

6、达到预售条件的楼盘，在15日内应申请办理预销售许可，且7日内一次性上市，严禁捂盘惜售。

7月1日，芜湖实行备案限价，规定实际销售价格低于备案价5%以上的楼盘，需重新办理价格申报手续，对不接受纠正的企业一律暂停网签，转为现房销售，备案价格方面也明确了半年内涨幅不得高于5%。

三、芜湖购房政策首套*

对于购房者较为关注的*利率及公积金政策，上述《通知》做了明确规定，金融部门要落实首套普通住宅首付款比例30%和利率下限7折优惠政策，对拥有1套住房并已结清相应购房*的家庭，为改善居住条件再次申请*购买普通商品住房，金融部门要执行首套房*政策。

另外，全面执行二套房首付比例下调至40%金融政策；进一步放宽芜湖市公积金*。除了个人住房公积金*长年限调整为25年之外，首付比例也有所调整。

购买新建商品住房*的为20%；购买二手房的，按房屋使用年限调整，其中：10年（含）以下的为20%；10年以上、20年（含）以下的30%；20年以上的40%。

缴存人同意在缴存余额达到*额度的1/10时才办理购房、还*提取的情况下，可以按照月缴存额相对应的*额度给予*。

此外，夫妇双方*额度也有所提高。双方月缴存额合计在1600元以上、2800元（含）以下，*额度调整为40万元；双方月缴存额合计在2800元以上的，*额度调整为50万元。

记者注意到，芜湖市发布的意见中，对引进人才和中低收入家庭购买自住住房也体现了支持力度。

全日制大学本科学历（含）以上和家庭人均月收入在2000元（含）以下的人员，以后在芜湖市市区范围内购买首套住房（别墅除外），如果在芜湖市惠居住房金融有限*办理住房公积金组合*的，*利率按人民银行规定的个人住房按揭*基准利率的9折执行。

上述《通知》还明确支持棚改居民购买住房。列入棚改对象的家庭，在住房公积金*已还清的情况下，可以按照个人住房公积金*政策再次申请办理住房公积金*，其首付比例为30%，利率执行个人住房公积金*的基准利率。

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芜湖二手房,*25万需要多少手续费

二手房需要过户，所以就有过户费用，也就是税费，全额是10.6%，但根据房子面积、是否首套、房子是否满五年等各种因素决定是否收取或收取多少！

其他有一些工本费、印花税、评估费等都是小额的费用，不用担心！！所有这些费用和中介费是无关的，这些都是交给*的费用！如果按揭，则银行方面会有相应的费用，但不会很多，也是一些小额的手续费！