李沧二手房* 李沧58中附近的房子
在青岛李沧区买的二手房,可以落户口吗
在青岛李沧区买的二手房，可以落户口，规定如下：
1、购买成套住房,取得合法的房屋产权证，准予本人、配偶及未婚子女及同住父母办理落户。
2、办理手续如下：申请书，身份证，户口薄，婚姻状况证明，产权证，契税证，2008年7月1日以后外埠居民购买的二手房，取消《房地产转让（落户购房）登记申请审批表》，改为《销售不动产统一发票办证联》，办理户口登记申请书。以上材料均需复印件。
3、迁入二手房落户的（含外埠居民购房），对原住户户口未迁出，但在我市其他地区有房屋且具备落户条件的，应动员其尽快办理户口迁移。
备注：找不到原房主或有特殊原因的，由购房人写出落户申请书，自愿承担落户后所引发的相关法律责任，可准予落户。
青岛李沧区卖二手房最多的中介是哪家
青岛李沧链家地产。根据查询安居客显示，青岛链家是链家控股*旗下，以青岛市二手房地产买卖，存量市场居间经纪为主的专业房产经纪*。*于2011年11月1日正式成立，截至2023年10月8日链家门店已有20家。所以青岛李沧区卖二手房最多的中介是青岛李沧链家地产。
青岛房产交易政策
在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区）范围内，能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍，下同），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对在上述区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。
一、青岛二手房交易政策
1.契税：(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；(2)家庭首次购买建筑面积90
144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%； 3)其他，对于购买140平米以上或是非普宅，商业房或*产权，契税=成交价×3%
2.营业税：营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(*价
购房成本)×5.56%(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税：(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%(3)*购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税
二、青岛购房购房资格条件
1、青岛户籍家庭可以在限购区域购买两套住宅;非青岛户籍家庭在青岛无房且最近两年及以上在青岛市连续缴纳满12个月的社会保险或个人所得税，可以在青岛购买一套住房。
2、青岛户籍家庭指的是：家庭成员中最少有一个具有青岛市户籍人员、驻青岛*现役军人和青岛市户籍在外地服役的军人、青岛户籍居民考取外地大专以上院校，其户籍迁移到外地院校集体户的都视为青岛市居民。
3、非青岛户籍家庭在青岛已经拥有一套住房的，暂停在限购区域向其售房，限购区域包括市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、西海岸、高新区。
法律依据：
《青岛市国土资源和房屋管理局关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》
第一条
在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区）范围内，对已拥有1套住房的本市（七区三市，下同）户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女，下同）、能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍，下同），限购1套住房
青岛李沧二手房没人买
价格贵。青岛李沧二手房没人是存量市场，有很多好房子，卖不出去主要原因就是房东期望值太高，价格太贵，也没有升值的空间，二手房也会有老化的情况和防水层老化，再重修的话会很浪费人力物力和财力，才导致青岛李沧的二手房没人买，入住以后也会出现很多麻烦问题。
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