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蚌埠市购买廉租房的条件是什么
蚌埠市购买廉租房的条件是什么
随着时代的变化，现在已经是小康的社会了，人们的生活过的越来越好，下面由我为大家整理蚌埠市购买廉租房的条件是什么的相关介绍，文章希望大家喜欢！
一、购买廉租房的条件
1、蚌埠市2013年出台的《蚌埠市保障性住房建设管理暂行办法》中规定，该市保障房实行租售并举，凡是具有本市城镇户籍的承租家庭，在租住满2年后，可以按*定价购买保障性住房。但是只拥有部分产权，即与*产权共享，而且自合同签订之日起没有满5年的，不得转让、出租、上市交易。
2、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。
3、申请人为当地*认定的低收入家庭和在本市居住满五年的。而且经房管部门确定要本市没有住房，并且租房子居住的。
二、申请廉租房的具体流程
1、领表填表
符合规定条件的家庭，向户口所在地的街道（乡镇）领取《北京市城市居民申请廉租住房家庭情况核定表》（以下简称《核定表》）一式三份，按要求填写相关内容。
申请家庭成员所在单位要为各家庭成员出具住房及收入情况证明（离退休人员凭退休金领取证计算收入，失业人员凭失业保险金领取证计算收入），并在《核定表》的相应栏目中签署意见、盖章。
家庭成员无工作单位的，由户口所在街道（乡镇）通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法，对其住房、收入进行核定，并签署意见、盖章。
2、提交材料
申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户口所在地街道办事处或乡镇人民*提出申请，并提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：
（1）申请人及家庭成员身份证、户口簿；
（2）已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证；
（3）居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；
（4）按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）；
（5）低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明；
（6）原住房*的家庭须提供*补偿协议；
（7）需要提供的其他证明材料。
申请廉租住房实物配租的家庭，需同时提交以下相应材料：重残家庭须提供残联出具的重残证明；有患大病成员家庭须提供医疗机构出具的大病诊断书；居住危房的由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书。
申请家庭须做出声明，同意市区（县）住房保障管理部门向其它有关*部门（如工商、税务、交通等）、公／私营机构（如银行、证券交易所、车辆管理所等）或其工作单位调查其家庭收入、住房、资产等情况，并索取相关证明。
3、初审
街道（乡镇）住房保障管理部门收到申请家庭交报的材料后，应当及时做出是否受理的决定，并向申请人出具书面凭证。申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在5日内书面告知申请人需要补正的全部内容，受理时间从申请人补齐材料的次日起计算；逾期不告知的，自收到材料之日起即为受理。
接受申请人的受理后，由街道（乡镇）住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。初审主要包括以下程序：审核材料、入户调查、组织评议、公示。
经公示无异议或者异议不成立的，街道（乡镇）住房保障管理部门在申请家庭的《核定表》中签署初审意见、提出初步的配租方案，将申请家庭的资料录入申请审核管理系统，并在2个工作日内将申请家庭的书面申请材料上报区（县）住房保障管理部门。
经公示提出异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同有关单位在10日内完成复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；经复查符合申请条件的.，按上文处理。
4、复审
区（县）住房保障管理部门应自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审，符合条件的，确定配租方案。在区（县）*的网站或规定的范围内对申请家庭人口、住房、收入、资产情况及配租方案进行公示，期限为15日。
复审及公示无异议的，由区（县）住房保障管理部门对申请家庭的资格进行认定，并在申请家庭《核定表》上签署意见、盖章后，在2个工作日内上报市住房保障管理部门备案。
复审及公示有异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同有关单位在10日内进行复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；符合条件的，按上文办理。
5、、备案
市住房保障管理部门自接到区（县）住房保障管理部门上报材料之日起8个工作日内完成备案工作，并在2个工作日内向区（县）住房保障管理部门下发备案通知。由街道（乡镇）住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《北京市城市廉租住房资格审核及配租通知单》。
6、租房／轮候
符合条件的租房补贴家庭可以持《通知单》寻找租赁房源，与房屋出租人签订租赁合同，并到户口所在地的区（县）住房保障管理部门备案。由房屋出租人每月领取补贴。
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连租楼房可以买吗
可以。因为在房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人。此外，对房屋设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突。
《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即使房屋产权发生转移，新的房屋所有者还得代替原来的业主继续履行租赁合同。
这条法律的意义在于法律有限保护已成立的合同。如果没有其他因素影响，租客不愿意搬出，那么等待10年20年后才能收楼也是可能的。
所以要提醒买家：签合同前一定要核实房屋是否已经出租，以便深入了解房屋情况并作出理性购买决定。
买正在出租的房子要注意
1、房屋产权是否清晰，有无纠纷和隐患。
产权清晰指房东即房屋所有人，对此套房子有进行买卖的权利。如果房屋产权为多人共有，应具有其他共有人同意出租的证明或委托书，在购买时应提供房产证给对方确认。
2、注意房屋是否违章建筑。
违章建筑的房屋没有买卖资格，因为违章建筑存在严重的安全隐患，而且《合同法》对于违章建筑的房屋租赁合同也是视为无效的。
蚌埠瑞泰为啥有的拿房了
蛙埠瑞泰是指蛙埠瑞泰城，是一座位于湖南省岳阳市洞庭湖畔的现代化高端小区。拿房是指购买房屋后获得房屋的所有权和使用权，可以入住或出租。蛙埠瑞泰小区由于地理位置优越，环境舒适，配套设施完备，所以备受青睐。加上湖南岳阳房地产市场处于持续性上涨期，许多购房者在获得熟悉房市及购房知识后，选择在蛙埠瑞泰城购房，进而导致蛙埠瑞泰城销售火爆。
蚌埠龙湖嘉园有商品房吗
有的。
商品房主要指的就是经*有关部门批准，由房地产开发经营*，向*机关单位租用土地使用权限开发的房屋，建成之后用于市场*出租的房屋，蚌埠龙湖嘉园就属于70年产权的商品房，你是有商品房的。
商品房买卖的注意事项就是要注意捂盘惜售，样板房花招，不要轻易交付定金，不要相信开发商的广告宣传，注意精装房的装修，注意按揭*，注意房屋面积等。
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