杭州房屋租赁网(杭州房子出租备案要交税吗)
杭州租房政策有哪些
对于一二线城市来说，租房的人远比买房的人数多，特别是上海、深圳、广州、北京、杭州等地的租赁市场是非常火爆的，因此当地*在租赁住房这一块上也发布并实施了不少政策，那么杭州租房政策有哪些呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、杭州租房政策有哪些
1、增加租赁住房数量，其*租房量要占*商品房的30%；2、培育住房租赁试点企业，要求有一定规模、品牌的住房租赁企业；3、鼓励住房租赁消费，达到年限可享有就近入学、租购同分等权益；4、商改住水电费下调，按居民标准执行；5、允许成套住房按间出租；6、加大政策支持力度；7、加强住房租赁市场监管。
二、如何增加租赁住房供应
1、加大公共租赁住房供应力度
未来5年需要在杭州上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区等主城区大力建设公共租赁住房，并保证其总量不少于8万套，还需要完善相关的公租房公共配套、空间布局等，其商品住宅项目用地中需要配建的公租房比例要占总建筑面积的10%以上。
2、增加租赁住房用地有效供应
主要是从租房用地供应中来实现，可以确定人才专项租赁住房用地、产业发展需求租赁住房用地等比例，并进行试点招标、拍卖、挂牌等方式来出让商品住房用地，对于竞价转为竞自持商品房屋，是需要全部公开对外租赁，不能通过其他方式去变相销售，要保证租赁住房的有效供应。
编辑小结：以上就是关于杭州租房政策有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
杭州怎么找房东直租的房子
杭州怎么找房东直租的房子杭州找房东直接租赁可以先到自己要租的地方转转；一些业主会在小区公告板上张贴房屋租赁信息，请您前去查看；可以去找物业，很多业主都会把自己要租的房子给物业，让物业帮自己找房子；搜索当地的专业租赁网站。
在签订租赁合同时应注意哪些问题1、签订租房合同的时候，要有房东的身份证和房产证，一份复印件，确认无误后才能签订。在签订“租凭合同”的时候，要注明租赁期限和具体的出租屋地址，并要求所填写的地址与房屋产权证书上的地址相符。
2、签订租房合同的时候，要明确房屋内的设施，包括房间里的家具、电器，如果要装修，也要在合同上写明，以免日后发生不必要的纠纷。清楚地写明水电费、宽带网费、物业费、电线闭路费等费用是谁出的。
3、在签订租赁合同时，请务必注明“在租赁期间，甲方不得以任何理由向乙方收取额外的费用。”另外，如果房东委托他的亲戚或者朋友代理租房，可以的话，必须由房东本人签字，否则必须由其亲属或亲友出具一份“授权委托书”，上面注明委托人和代理人的姓名、身份证号码、工作单位等，并写上“本人特委托指定代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
4、签订租房合同时要注意的是，如果租户不是房东，那么签订的租约一定要经过房东的同意，并且租期不得超出原来的租约。如有附加条件，如安全、环境等，应与业主协商后，将其纳入合同的附加条款。
5、签订租房合同时要注意的是，在签订“租凭合同”的时候要注明租房的时间和具体的地址，并且要填写的地址必须和房产证上的地址相符。
以上就是我给大家带来的杭州租房如何找房东直接租？在签订租赁合同时应注意哪些问题？我们要知道，要找房东，并不是一件容易的事情，因为有些人会把自己的房子卖给二手业主，所以我们要把房东和房东区分开来，因为两者之间有一定的联系。甚至有租约的关系，所以每个人都要找业主直接租。
杭州租房平台哪个好
杭州租房平台好的有：房天下、58同城。
1、房天下
访问的人数算网站里靠前的，可以点击房产，出租房，选定租房区域，个人，这样才能找得到个人房源，而房源有显示图就是代表有图，这样也节省了看房的很多时间。
2、58同城
访问的人数算这些网站里面偏多的，所以有很多人在这边发布信息。但是网站上面的租房信息几乎都是中介的，不过可以点击房产信息，租房，选定租房区域，个人，这样就能找到个人房源，不需要中介费用。
网上租房注意事项
1、网上租房时，遇到图片美观，且房租价格低于同区域同类型房屋市价过多的房源，俗话说得好，一分钱一分货，不要相信会有天上掉陷阱的事情，就算这类房源是真实存在的，房东用低价出租一般都有理由的。
2、在没有对房东真实身份进行确认之前，千万不要将订金支付给房东，后续交定金时，必须与房东签订正规的合同，合同中需写明订金的金额、支付时间与用途。
3、网上租房信息多，我们很难判断租房信息的真假，因此与房东签订房屋租赁合同的时候，需提醒房东带上身份证及房产证等相关证明，如果房屋是房东*买来的，可以让房东带上购房合同，以此确认房东是否拥有该房屋的产权。
杭州租房怎么找到房东直租
杭州租房找到房东直租首先可以去自己想要租房的周边逛逛；有的业主会在社区公告栏张贴房屋出租信息，大家不妨去看看；可以咨询小区的物管，不少房东也会将自己需要出租房屋的信息告诉物管，让他们帮忙物色租房的客户；到本地专业的租房网站中寻找。
在网上找房前，可以去自己想居住的小区看看，小区整体而言是新还是旧，那么相应的房子是新还是旧，心理就要做到有数。那么，在网上找房时，就可以尽量避免遇到中介房源的情况。
签订租房合同需要注意事项：
1、签订租房合同需要注意要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
2、签订租房合同需要注意在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
3、签订租房合同需要注意在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签。
若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
4、签订租房合同需要注意若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
5、签订租房合同需要注意签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
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