包头二手房网？包头二手房价格变动趋势
东胜公积金买包头二手房可以吗
东胜公积金买包头二手房可以，需在购买二手房三个月内办理。
需进行交易房屋评估、确定*金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定*金额、双方拟交易房屋（抵押物）的价值由住房公积金管理中心（以下简称“中心”）指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。
中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的*金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房**金额及期限预审确认表》。
包头市住房公积金提取的流程是什么
一、申请条件：
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或不准提取的决定，并通知申请人。
二、提交材料：
1.身份证、住房公积金联名卡、《包头市住房公积金提取申请表》，并按以下各条要求出具相关材料。
2.同时提取配偶住房公积金余额的，须提供夫妻关系证明，配偶身份证、配偶住房公积金联名卡。
3.同时提取同户籍家庭成员（包括本人、配偶及双方父母、以及子女）中的任何一方住房公积金帐户余额的，须提供户口薄或户口所在地*部门出具的有效证明原件、家庭成员身份证。
4.委托单位专职人员办理的，须提供单位介绍信、代办人身份证、委托人身份证、委托人住房公积金联名卡。
委托其他人员办理的，须提供委托人签署的经公证的授权委托书、受托人身份证、委托人身份证、委托人住房公积金联名卡。
5.购房（购买商品房、二手房、经济适用住房、*安置房、房改房）提取的，提供两年之内的《房屋所有权证》或产权部门登记备案的三年(多层住宅)或四年（高层住宅）之内的《包头市商品房买卖合同》及销售不动产统一发票。
6.建造、翻建自住住房提取的，在工程开工两年内提供《房屋所有权证》、《国有（集体）土地使用证》、《建设工程规划许可证》或《村镇建设工程许可证》、《施工许可证》、房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同、购买建筑材料及其他施工费用发票。
7.大修自住住房提取的，在工程开工两年内提供《房屋所有权证》、《国有（集体）土地使用证》、城建部门出具的大修鉴定证明、规划部门批准文件或乡镇*出具的《准建证》、购买建筑材料及其他施工费用发票。
8.离、退休提取的，提供《职工退休证》或人事、劳动保障部门出具的离退休审批表。
9.完全或部分丧失劳动能力，并与所在单位解除（终止）劳动（人事）关系提取的，提供与单位解除（终止）劳动（人事）关系证明、县级以上医院证明、包头市医务劳动鉴定委员会出具的《包头市医务劳动鉴定委员会工伤与职业病伤残等级评定结论通知书》或伤、残证。
10.出境定居或赴港、澳、台地区定居提取的，提供户口注销证明。
11.职工还清住房公积金*本息两年之内提取的，提供还清住房公积金*凭证。
12.被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的职工提取的，提供《包头市城乡居民最低生活保障证》。
13.因企业转制，职工买断工龄一次性安置提取的，提供经上级主管部门审批同意的企业转制的证明文件、经公证的国有企业转制职工解除劳动关系，进行一次性经济补偿协议书或合同。
14.农业户口或外地户口职工与单位解除（终止）劳动（人事）关系提取的，提供户籍证明、与单位解除（终止）劳动（人事）关系证明；
非农业户口职工与单位解除（终止）劳动（人事）关系，一年后未重新就业提取的，提供与单位解除（终止）劳动（人事）关系证明。
15.调离本市，一年后无法按规定办理住房公积金转移业务提取的，提供工作调动证明、调入单位所在地住房公积金管理中心出具的不能办理住房公积金转移业务的证明。
16.在职期间被判处刑罚，并与单位解除（终止）劳动（人事）关系提取的，提供人民*判决书（裁定书），与单位解除（终止）劳动（人事）关系的证明。
17.在职期间*亡或被宣告*亡提取的，其继承人或受遗赠人提供合法的职工*亡或被宣告*亡证明，继承权（遗赠扶养）公证书或人民*判决书（裁定书、调解书）。
18.转还商业银行住房按揭*提取：职工购买自住住房已办理商业银行住房按揭*两年内或全部还清商业银行住房按揭*两年内可申请提取一次夫妻双方的住房公积金存储余额。
办理商业银行住房按揭*两年内的提取业务需提供《房屋所有权证》或产权部门备案的《包头市商品房买卖合同》；购房不动产发票或收据；经公证的商业银行借款合同和借据；银行出具的还款清单。
办理全部还清商业银行住房按揭*后两年内的提取业务需提供《房屋所有权证》或产权部门备案的《包头市商品房买卖合同》；购房不动产发票或收据；经公证的商业银行借款合同和借据；银行出具的全部还清商业银行住房按揭*凭据。
19.职工已办理住房公积金*并正常还款一年以上，可申请利用同户籍家庭成员住房公积金存储余额一次性冲抵公积金*余额。须提供《职工住房公积金缴存余额冲抵提前全部偿还*申请审批表》；住房公积金借款合同及借款凭证、身份证、户口簿或户口所在地*部门出具有效证明。
三、办理流程：
职工提出住房公积金提取申请—业务受理部或旗县管理部受理—提取管理科审批，作出准予提取或不准提取的决定
四、*：0472-3310121
五、办理时限：3个工作日
六、工作时间：上午9:00–12:00下午1:30–5:00（星期一至星期五，节假日除外）
以上内容来自于内蒙古自治区人民*网站。(1)
引用资料
包头市住房公积金提取.
包头二手房交易
二手房买卖流程:
一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪*根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。
二、入市资格审批卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。如果是已购公房,其上市需盖三种章。第一枚章是在*调查表上盖的章,主要由单位证明土地使用性质,以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。第二枚章是在上市征询意见表上盖的章,后来北京市颁布了补充规定及说明,如果已购公房房主与原产权单位没有特殊约定的,无需原单位同意盖章。第三枚章是在上市申请确认表上盖的章,由各区房地部门在买卖签约前审批。主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。以下产权性质的房子不能上市交易: 1.中央直属机关的公房; 2.军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的; 3.使用权的房屋; 4.以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款的; 5.在农村集体土地上兴建的房屋,所持乡产权房产证的二手商品房; 6.已经被列入*公告范围的; 7.所有权共有的房屋,其他共有人不同意*的; 8.所有权有纠纷的; 9.已经抵押,并且未经抵押人书面同意的; 10.上市*后会形成新的住房困难的; 11.依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的; 12.房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的。
三、评估及考察房源详情中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介备案。中介实地考察,掌握房屋详情,如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况,有没有破坏结构的装修,有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价,为确定售价提供参考。
四、签协议验证核实房屋后,交易中介分别与售房人和买房人签订委托*、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,双方到中介签订买卖合同。一般的,在合同上都要注明卖方的房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳,金额为房价的2.5%,也有分别向买卖双方同时收取的。为减少二手房交易中可能出现的风险,以下条款必不可少: 1.基本情况要列出:买卖双方的姓名、住所、联系方法; 2.要求*方或中介方明确写清房屋的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意*; 3.涉及价款的问题:在合同中,写明总房价,注明是一次性付款、分期付款还是申请*,写清付款的时间,约定付款条件; 4.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用; 5.违约责任:明确出现何种情况时即视为违约,违约金、定金、赔偿金的计算与给付,产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等); 6.写明合同生效、中止、终止或解除条款; 7.在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外,补充一些条款时,一定要落实在文字上,并要求中介方在上面加盖*公章。
五、居间中保提交房款为保证房产买卖双方的切身利益,杜绝交易中不必要的纠纷,中介接受买卖双方当事人的共同委托后,以中间保证人的身份为房产交易中的”购房款给付、房产交接”事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后,与中介共同签订《居间中保合同》,并缴纳中保费。卖方提交房屋所有权证原件及复印件、公房上市批准确认通知单、人名章。买方提交身份有效证件复印件、人名章,外地个人购房还需办理《外省市个人在京购房批准通知单》。
六、过户结算买卖双方缴纳相关税费,办理立契过户手续,然后,中保方在买卖双方对房产确认无误后,协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出,将所卖房屋钥匙交与买方,将买方的房款交与卖方,三方进行中保结算;由经纪*协助办理产权变更;如果买家需要*,由经纪*协助办理和提供阶段性担保。
参考资料：搜房问答
在内蒙古包头市昆区买二手房要交哪些税
一般的情况二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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