温州房屋*，温州急卖二手房
温州契税2022标准
新房契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
二手房契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据*相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
浙江房产契税征收标准
按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。
但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到*经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。
因此，各省、自治区、直辖市人民*可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
法律依据
《**契税法》
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民*在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和*备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第四条契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、*，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权*、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《**税收征收管理法》的规定核定。
温州第二套房子首付是多少
温州首套房首付多少温州首套房首付多少
在2018年时，有关部门要求不实施限购的城市，首套房*的首付款比例调整为不低于25%。不少的国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，限制也尚未执行这一新政。
原则上的首付款比例在25%，各地可向下浮动5个百分点，即在20%。非一线城市二套房首付比例：不得低于30%。
一线城市的二套房首付比例：一般不能低于50%。本次的新政只针对不实施限购的城市。如果一旦实施，北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。
温州首套房*有哪些优惠政策：
1、个人名义购买90平方米以下的温州普通住房，能够享受契税下调到1%的优惠。
2、温州的首套房，目前暂时免征收印花税和土地这两种税。
3、*利率的下限，可扩大为*基准利率的0.7倍，还有低首付款比例调整为20%。
4、个人住房公积金的*利率，各档次利率，这些都分别下调0.27个百分点。
5、购房人将购买超过2年的普通住房*时，买房人不用负担营业税。
6、不再征收买房人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让手续费。
7、拥有一套住房且相应购房*未结清的居民家庭购买二套房时，房子的首付款比例调整为不得低于40%。
8、那些使用住房公积金*购买温州首套普通自住房时，首付低至20%；如果拥有一套住房并已结清*的家庭，再次申请住房公积金购房时，首付在30%。
温州首套房首付比例是多少温州首套房首付比例是多少
1、商业*：通常都是以家庭为单位，如果是购房，一般是可以*到房屋评估价的70%左右，而且评估价往往比市场价要低很多。
2、公积金*：以家庭为单位的，如果是购房，用公积金*，可以*到房屋评估价的80%。要注意，如果公积金没有评级，一般也只能*到80万左右，主要还是看你的公积金缴存额和缴存比例。
3、首付计算：首付款＝总房款－客户*额；*额＝合同价（市场价）×80%（的*额度高有些高达80%）
4、总的来说，按照目前首套房的执行标准就是：新房商业*首付比例是三成，公积金*首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金*首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金*首付款比例不能比30%再低。
温州市鹿城区已确定旧城改造的房屋能买卖过户吗
要*的房子不能过户。
1、《城市房屋*管理条例》第十二条规定：*范围确定后，*范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
（一）新建、扩建、改建房屋；
（二）改变房屋和土地用途；
（三）租赁房屋。
房屋*管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；*人需要延长暂停期限的，必须经房屋*管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。
2、房屋*的法律程序
一、取得建设项目批准文件。
任何一个建设项目的开工建设，都必需取得建设用地所在*计划委员会的立项批准文件，获取建设法律许可。
二、取得建设用地规划许可证。
用地单位持建设项目批准文件到当地*的规划局或规划办公室办理核发建设用地规划许可证。
三、取得国有土地使用权批准文件。
用地单位在办理好前两项批文后，到当地国土资源局申请办理国有土地使用权批准文件，国土资源局通过审查后认为该幅用地符合*有关政策的规定，将会核发国有土地批准文件。
四、拟定*计划和*方案
*人对规划*范围内的建筑物、构筑物、居住人口、地理环境及被*户的经济条件等进行调查核实，全面掌握具体情况，分析*工作中可能会出现的情况及走势，认真研究制定切实可行的*工作方法、确定*期限。
五、开设*资金专用账户。
*人必须在专业银行开设专门的*资金账户，按照*工作的需要，足额存入拆*资金，专款专用。
六、申领*许可证。
*人在取得上述条件后，持有关部门的批准文件到当地的房地产管理局或建设局办理*许可证，取得*许可证后方可实施*。
七、发布*公告
*许可证发证单位在核发*许可证的同时发布*公告，公告内容包括：*人名称、*实施单位、*范围、*期限、搬迁日期等。
八、*冻结
*公告发布后，任何单位和个人不得从事下列活动：(一)房屋及其附属物的新建、扩建、改建；(二)房屋买卖、交换、赠予、租赁、抵押、析产、分列房屋租赁户名；(三)改变房屋和土地用途；(四)企业工商登记和事业单位、社会团体法人登记。
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