秦皇岛信息港二手房,秦皇岛58同城二手房*信息
2012年秦皇岛二手房过户费计算,行家请进!
契税1%:35万*1%=3500元 90平米以下契税1%
营业税5.5%:35万*5.5%=19250元不满五年交全额营业税5.5%
个人所得税1%:35万*1%=3500元不满五年交全额个税1%
房产证工本费85元,以及当地过户需要缴纳的费用。
需要说明的是,契税是买方必交的,营业税及个税应该是卖方交的,可实际交易中,都是买方交了。这一点买卖双方可协商缴纳。
秦皇岛二手房过户费用一般多少
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.55%,满5年大于140平方米的收差额营业税。(营业税5.55%,包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种)
2、第一次过户要交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
秦皇岛房价。
截止2020年,秦皇岛的放假在8000元到13000元之间,具体的价格还要根据地区的不同来决定。
截止2020年抚宁区2月份共有4个楼盘在售,住宅楼盘3个,商铺1个,待售楼盘为3个。住宅均价约为7000元/平方米,商铺均价约为8000元/平方米。值得关注的是碧桂园在抚宁区新拿一块地,案名为碧桂园·静雅芳庭。
开发区2月份共有5个住宅,2个商业在售,待售楼盘为3个。住宅均价约为14000元/平方米。9月份开发区在售楼盘变动大不,因住宅均价中包含了3个别墅项目。
所以开发区楼盘均价会比海港区较高。开发区两个商业为路能达产业园与金明国际财富中心,商铺均价约为10000元/平方米。
北戴河区2月份共有11个楼盘在售,住宅均价约为13191元/平方米。北戴河新区9月份共有23个楼盘在售,其中住宅3个楼盘,海景房20个楼盘,其中住宅均价约为8240元/平方米,海景房均价约为13955元/平方米。
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