鄂尔多斯二手房* 鄂尔多斯百城二手房涨幅第一,“鬼城”缘何复活
内蒙古鄂尔多斯市棋盘井二手房交易税费明细
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：1.36元/平方米
5、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
印花税：房款的0.05%
2、
交易费：3元/平方米
3、
营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
鄂尔多斯百城二手房涨幅第一,“鬼城”缘何复活
我认为这个问题主要是跟鄂尔多斯的产业建设有关，鄂尔多斯也在用非常负责任的态度来发展当地的经济，所以这个方式可以提升当地的房地产行情。
以我个人来看，很多城市不仅需要主动学习鄂尔多斯对待房地产行业的态度，更需要主动抛弃所谓的土地财政。对于鄂尔多斯来说，鄂尔多斯曾经的房地产市场非常惨淡，在很多地方的房地产行情还没有起来的时候，鄂尔多斯当地的房价就已经非常贵了。在此之后，鄂尔多斯的很多楼盘甚至直接成为了烂尾楼和存量住房，在经过了一系列的整顿之后，鄂尔多斯的房地产行业才能够重新升起。
这个数据是怎么回事？
在全国上百个城市当中，鄂尔多斯的二手房的房价涨幅排在全球第一的位置，当地的很多楼盘的价格也达到了1万元以上。在此之前，我们要知道鄂尔多斯的房价曾经跌到过3000元钱左右，正是因为鄂尔多斯的产业建设和经济发展非常好，普通人的收入水平进一步提高，所以鄂尔多斯的房地产行情才能够如此之好。
这个问题跟鄂尔多斯的产业建设有关。
当鄂尔多斯曾经出现房地产问题以后，鄂尔多斯直接抛弃了土地财政，并且把更多的注意力放到了产业建设上。在发展各种产业的过程当中，鄂尔多斯不仅给当地的居民提供了更多的工作机会，同时大幅提高了人们的收入水平。在这种情况之下，人们自然有能力到当地买房，当地的房价也会因此而越来越高。
总的来说，鄂尔多斯的房地产行情确实比较特殊，特别是当很多城市的房地产泡沫即将破裂的时候，这些城市确实需要尽快向鄂尔多斯学习，最好能够积极改善大家的收入水平。
鄂尔多斯市二手房过户所需的税点是多少
只有5年这个区分，其他的都没有年限限制。
需要交纳的税费如下：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的3%
（面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
交易费：3元/平方米
3、
测绘费：1.36元/平方米
4、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
交易费：3元/平方米
2、
营业税：全款的5.5%
3、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、
城建税：营业税的7%
5、
教育费附加：营业税的2%
鄂尔多斯二手房过户费怎么算
面积是多大？房子是否满2年？是否唯一住房？说的不全面，根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，对号吧：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
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