西乡房屋出租，在宝安西乡租房需要注意的问题有哪些
西乡在哪里办理租赁合同手续
法律主观：
租赁合同的办理地点一般都是区房地产交易中心。所需提交材料：,（一）房屋租赁合同；,（二）房屋所有权证书或房屋合法权属证明；,（三）当事人的合法证件；出租人和承租人的身份证及复印件；法人证书或单位营业执照副本及复印件；,（四）出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明；出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明；,（五）转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明；,（六）改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明；,（七）法律、法规规定的其他有关文件。,根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民*建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。,房屋租赁合同承租方的义务主要包括以下五种：,（一）承租人应按约定数额、期限交付租金。承租人不履行这一义务的，出租人具有追索权；,（二）承租人应妥善保管和保护租赁物，并按合同约定正确地使用。合同没有约定的，应按租赁物的性质和用途使用。*经济法规定，由于使用保管或维修保养不当，造成租用财产损坏、灭失的，承租人负责修复或赔偿；,（三）承租人擅自拆改租赁物造成损失的，负赔偿责任；,（四）承租人擅自将租赁财产转租或进行非法活动，出租人有权解除合同，由此而造成的损失由承租人负责；,（五）在租赁关系终止时，承租人有及时返还租赁物的义务。逾期不还租赁财产，除补交租金外，还应偿付违约金。,承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，如果承租人擅自转租房屋，是无效的。承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：,（一）将承租的房屋擅自转租的；,（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；,（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；,（四）拖欠租金累计6个月以上的；,（五）公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；,（六）利用承租房屋进行违法活动的；,（七）故意破坏承租房屋的；,（八）法律、法规规定其他可以收回的。,通过以上内容，相信您对在哪里办租赁合同的问题已经有了一定的了解。租赁合同的办理地点一般都是区房地产交易中心，您可以准备好相关资料，到指定地点办理租赁合同。
西乡营业执照在哪里办理
到当地的工商部门办理。
办理个体工商户。
步骤：
一、申请个体工商户名称（不需要名称字号的此步可省略）；二、凭《名称预先核准通知书》到相关部门办理许可证或批准文件（经营非许可项目的此步可省略）；三、准备好相关材料办理营业执照。
办理个体工商户名称提交资料：
1、到工商登记机关领取并按要求填写《个体工商户名称预先核准申请书》，并提供申请人身份复印件（应出示身份证原件查看）；
2、申请人委托代理人办理的应提交申请人签署《委托代理人证明》和代理人的身份证明（代理人或代办人应出示身份证原件查看）。
办理个体工商户营业执照提交资料：
1、《名称预先核准通知书》原件（不使用名称的不用提交）；
2、个体工商户设立登记申请书（到工商登记机关领取并按要求填写）；
3、申请人*（两面粘贴于个体工商户设立登记申请书相应位置）；
4、申请人身份证原件（提供查看）；
5、申请人一寸半身近期像片一张（粘贴于个体工商户设立登记申请书相应位置）；
6、申请人委托代理人办理的应提交申请人签署《委托代理人证明》和代理人的身份证明（代理人或代办人应出示身份证原件查看）；
7、计生部门证明（部份地区需要提交）；
8、经营场所证明：根据不同情况按以下要求提交有关文件：
（1）已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字或产权单位盖章的所有权证复印件；（2）所使用的房屋未取得《房屋所有权证》的，提交由该房屋土地使用权所有人签字或所有单位盖章的《土地使用权证》复印件；（3）属国有土地上新建房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地所有权证》的，则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件；（4）属集体土地上建造的房屋，暂时无法提供产权证的，如产权属乡、镇*所有，可由乡、镇*出具同意使用场地的证明；如产权属农民或村委会所有，应由房屋所在地村委会出具同意使用场地的证明；属自有土地上建造的房屋，无法提交上述以上证明的，可由房屋所在地村委会或居委会出具同意使用场地的证明；（5）进市场的提供经营所在地的市场管理部门出具的进入市场证明。
个体工商户的住所为租借的，除提交上述之一的产权证明外，还应提交下列之一的使用证明：属租赁的，提供房屋租赁协议（出租方应是房屋所有者，承租方应是正在申请开办的个体工商户）；若属转租的，应提交转租协议（出租方为原承租方）和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章确认；属无偿提供使用的，应提交房屋所有权人出具的无偿使用的声明
将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地*规定的相关证明。
9、相关许可证或批准文件：
食品流通许可证（经营食品）
餐饮服务许可证（餐馆）
注：1、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。2、提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由申请人签署，或者由委托的代理人签字。
在宝安西乡租房需要注意的问题有哪些
您好，租房子要注意以下问题：
1、房东要核实承租人
房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关*机关查询租房者信息。
2、房子尽量不租给短期租住者
房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
3、物业杂费的交付
卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。
4、房东多回访承租者
房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知*机关。
5、合租情况及租房合同
办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。
6、房东不要频繁涨价
房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。
7、房屋的租期不超过20年
房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
深圳哪些地方租房便宜
宝安西乡租房，固戍地铁站租房，世纪百货附近，格林第三幼儿园旁边的公寓，大家千万不要租，房东就是吸血鬼,他们有很多公寓，什么金杰、爱尚的。
本人之前就住在那里，房东属于二手房东，都是湖南人，坑人的很，就是厂房很随便的装修了一下，里面有一房一厅和单房，带家电。本人总结以下几点：
1、网上发帖说是固戍地铁站到那里300米，过去后发现走路10分钟，可以算算有多远，后来又在蘑菇租房合作租房，里面也有信息，上面介绍离地铁站800多米，又有不少人会被坑了。
2、隔音效果非常差，每天卡车、叉车、飞机吵*人，也就晚上4-5点可能会好点，房与房之间一点都不隔音，旁边租客说话听的一清二楚。
3、租房子之前，什么都答应你，交完钱后什么都不管了。
4、本人租了一个月，第二个月交房租多了卫生费50，加上50管理费共100，租之前问他，明确回复只有管理费50，这也就算了，结果还要涨50管理费，共150了，理由是之前说的是合同期不涨房租，但没说不涨管理费，*TM，一群坑*，CS。
5、入住一个多月后，装了个门禁，门禁在租房子之前，说是空调门禁3天装好，结果空调还没安装，门禁到是安装了，但是一个门禁卡押金120，他NN的，想钱想疯了吧，配个门禁也就10块钱，CAO。
6、住了3个月，交第四个月房租时，又要涨房租150，合同签的半年，坑货反馈不管合同，就是要涨，不然就搬，TMD垃圾。
7、本人果断选择搬离，本人算是搬的晚的了，其他和我差不多住进去的都早就搬走了，退房子时又扣了450元设备使用费，去TM的。
在这里祝这帮人今年破产，一间都租不出去，一帮垃圾。我相信在这里租房的人都被坑了。看到的顶起啊。。。
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