福州写字楼租金？福州哪里有价格优惠的写字楼出租
福州华润万象城为什么这么便宜
回报率高。福州华润万象城位于鼓楼区工业路福州大学东侧，1.5公里范围内涵盖福州大学、市*、西禅寺、万宝商圈及高级住宅社区和写字楼群，处于城市核心区范围内。华润万象城出租率高，租金4000左右，回报率高，备案价3.5万，售价2.7万左右，性价比高所以便宜。
福州*注册
11、法律、行政法规和*决定规定设立有限责任*必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件;
12、*申请登记的经营范围中有法律、行政法规和*决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明。
*注册的流程
一)*的形式：
有限责任*，最低注册资金3万元，2个(或以上)股的东。
新*法规定，允许1个股东注册有限责任*，又称“一人有限*”(执照上会注明“自然人独资”)，最低注册资金10万元,并且一次缴足，登记费用是注册资金的千分之八，比如注册资金10万元登记费是800元，最低是50元。
注册资金可以分期缴足，详细条款参考*法第二十六条。
二)注册的步骤：
1.核准名称：
到工商局领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填入你准备取的*名称(一共5个)，工商局会检索是否有重名，如无重名，即可使用并核发“企业(字号)名称预先核准通知书”，费用是30元(可以检索5个名称)。
2.租房：
租写字楼的办公室，民用房屋不可以注册的(北京)。
签订租房合同，并让房屋的产权人提供房产证复印件，再到税务局买印花税。税率是年租金的千分之一，将印花税票贴在合同的首页。
3.编写*章程：
可以找人代写，也可以从工商局的网站下载“*章程”样本，修改后，由所有股东签名。
4.刻法人名章：
到刻章社，刻法人名章(方型)费用15-20元。
5.到银行开立*验资户：
携带“*章程”“工商局的核名通知”“法人名章”“身份证”到银行去开立*帐户(是验资帐户，将各股东的资金存入帐户)，银行出据“询征函”“股东缴款单”。
6.办理验资报告：
拿着“股东缴款单”“询征函”“*章程”“核名通知书”“房租合同”“房产证复印件”到会计师事务所办理验资报告，费用500元。
7.注册*：
到工商局领取*设立登记的各种表格填好，然后将“核名通知”“*章程”“房租合同”“房产证复印件”“验资报告”一起交给工商局，一般3个工作日后可以领取执照(各地时间略有差别)。
8.刻制公章：
凭营业执照，到*局指定的刻章社，刻公章，财务专用章，费用120-180元。
9.办理企业组织机构代码证：
凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用30元。
10.开基本户：
凭营业执照，组织机构代码证，去银行开立基本帐号(同时注销验资帐户)。
11.办理税务登记：
领取执照后的30日内到当地税务局申请领取税务登记证(国税,地税)费用分别是10元，40元。
12.领购发票：
服务性质的*使用地税发票，销售商品的*使用国税发票。
各地的费用会略有不同。
全部办理完成需要20-30天。
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现在注册有限*和有限责任*有区别吗?
有限责任*又称有限*，是股份*的一种组织形式。它是依照《*法》及其有关法律规定的条件成立，股东以其出资额为限对*承担责任，*以其全部资产为限对*的债务承担责任的企业法人。
什么是有限责任*
(一)有限责任*的股东仅以其出资额为限为*承担责任，在此出资额之外，不再对*承担责任。
(二)有限责任*以其全部资产为限对*的债务承担责任。这些资产包括两个方面，一是*设立时股东的出资;二是*设立后经过生产经营活动所有或控制的各种财产、债权和其他权利。
(三)有限责任*应由2个以上50个以下股东共同出资设立。*授权投资的机构或者*授权的部门可以单独投资设立国有独资的有限责任*。
(四)有限责任*不能公开募集股份，不能发行股票。
(五)有限责任*股东转让其出资时，必须经全体股东过半数同意。在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。
根据我国《*法》的规定，*包括有限责任*和股份有限*。
有限责任*与股份有限*作为*的两种主要形式，有它们的共同点，也有不同点。有限责任*与股份有限*的共同点是：
(1)股东都对*承担有限责任。无论在有限责任*中，还是在股份有限*中，股东都对*承担有限责任，“有限责任”的范围，都是以股东*的投资额为限。
(2)股东的财产与*的财产是分离的，股东将财产投资*后，该财产即构成*的财产，股东不再直接控制和支配这部分财产。同时，*的财产与股东没有投资到*的其他财产是没有关系的，即使*出现资不抵债的情况，股东也只以其对*的投资额承担责任，不再承担其他的责任。
(3)有限责任*和股份有限*对外都是以*的全部资产承担责任。也就是说，*对外也是只承担有限的责任，“有限责任”的范围，就是*的全部资产，除此之外，*不再承担其他的财产责任。
有限责任*与股份有限*的不同点：
(1)两种*在成立条件和募集资金方面有所不同。有限责任*的成立条件比较宽松一点，股份有限*的成立条件比较严格;有限责任*只能由发起人集资，不能向社会公开募集资金，股份有限*可以向社会公开募集资金;有限责任*的股东人数，有最高和最低的要求，股份有限*的股东人数，只有最低要求，没有最高要求。
(2)两种*的股份转让难易程度不同。在有限责任*中，股东转让自己的出资有严格的要求，受到的限制较多，比较困难;在股份有限*中，股东转让自己的股份比较自由，不象有限责任*那样困难。
(3)两种*的股权证明形式不同。在有限责任*中，股东的股权证明是出资证明书，出资证明书不能转让、流通;在股份有限*中，股东的股权证明是股票，即股东所持有的股份是以股票的形式来体现，股票是*签发的证明股东所持股份的凭证，股票可以转让、流通。
(4)两种*的股东会、董事会权限大小和两权分离程度不同。在有限责任*中，由于股东人数有上限，人数相对来计比较少，召开股东会等也比较方便，因此股东会的权限较大，董事经常是由股东自己兼任的，在所有权和经营权的分离上，程度较低;在股份有限*中，由于股东人数没有上限，人数较多且分散，召开股东会比较困难，股东会的议事程序也比较复杂，所以股东会的权限有所限制，董事会的权限较大，在所有权和经营权的分离上，程度也比较高。
(5)两种*的财务状况的公开程度不同。在有限责任*中，由于*的人数有限，财务会计报表可以不经过注册会计师的审计，也可以不公告，只要按照规定期限送交各股东就行了;在股份有限*中，由于股东人数众多很难分类，所以会计报表必须要经过注册会计师的审计并出具报告，还要存档以便股东查阅，其中以募集设立方式成立的股份有限*，还必须要公告其财务会计报告。
福州哪里有价格优惠的写字楼出租
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2022福州*期间写字楼小区防疫规则福州市*
11月1日，福州市房管局出台新规，对低风险地区的小区、写字楼加强卡口管理。同时出台《写字楼*防控工作*作指南》，强化物业管理写字楼的*防控工作。
根据该通知，低风险区的小区、写字楼只留一个出入口，物业企业负责安排保安人员24小时轮流把守，严格查验进门人员健康码、核酸检测情况，超过24小时未核酸检测的要及时上报属地社区。
同时，对原设置的自动抬杠道闸车辆识别模式，一律改为系统核实小区业主车辆后，由保安对车上人员测温扫码查验核酸检测情况后，人工手动抬杠放行的模式。每个小区入口处要设有外卖、快递配送寄存点，一律不允许外来人员进入。同时在卡口处，通过音响、喇叭等宣传设备，开展全天候防疫政策宣传。
同时，市房管局还制定了辖区住宅小区和写字楼物业企业参与“无疫物业小区”创建行动的具体办法，出台《物业小区*防控工作*作指南》和《写字楼*防控工作*作指南》。
其中，《物业小区*防控工作*作指南》中要求每个小区卡口必须有两名以上工作人员或志愿者驻守，24小时值班。
《写字楼*防控工作*作指南》要求写字楼严格落实*防控各项措施，鼓励各单位通过弹性工作制、居家办公、错峰上下班等灵活办公形式，降低人员集中度。严格实行出入闭环管理，原则上仅保留必要出入口。应在空旷通风处设立应急隔离场所，备足口罩、防护服、消毒剂、测温仪器等防疫物资。在写字楼办公的工作人员必须凭工作证进出，切实减少人员流动。
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