武汉个人二手房网 准备买一套二手房,要多少中介费在武汉购130平米的二手

准备买一套二手房,要多少中介费在武汉购130平米的二手

有的购房者因为各种因素，会选择购买二手房。一般情况下，购买二手房的购房者会选择一些正规中介，来办理相关的*手续。中介也相应的收取购房者一定的中介费用。那么二手房中介费收取标准是多少呢?武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确提出，房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房地产经纪服务收费实行明码标价制度;房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。法律依据：武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》三、房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。

不同的中介弹性幅度是比较大的，建议多问几个几家中介*，*的房子满5年了吗？购买方属于首套购买还是二套购买？

卖方售房需要缴纳的税及费用：营业税、个税、中介费（全款2.4%）、交易服务费

买方购房需要缴纳的税及费用：契税、中介费（2.4%）、交易服务费、产权登记费、配图费、*担保费（*客户）、土地证工本费

普通住宅满五年，营业税：免交；家庭唯一，个税：免交；家庭不唯一，个税：按全额的1%或差额的20%缴纳。

普通住宅未满5年，营业税：按全额的5.6%缴纳，个税：按全额的1%或差额的20%缴纳。

1、住宅：90平米以下的唯一住房按全额的1%缴纳契税；

90—144平米以下的唯一住房按全额的1.5%缴纳契税；

144平米以上的住房按全额的3%缴纳契税；

二套房都按全额的3%缴纳契税；

2、非住宅：都按全额的3%缴纳契税

住宅的配图费为20元；产权登记费为80元，每多一个产权人加10元；交易服务费为房改房100元/套，存量房为3元/平米；土地证工本费为20元。

提示：中介费是可以商量的，最好能自己联系上卖房的，自己也可以交易，不放心找个中介*代办

买二手房总共要准备是*-： 1、房款29.8万元,首付20%,下余部分按揭的,按现时利率计算,公积金*20年需支付利息16万元.2、若买卖税费由你承担,需要承担营业税5%,个人所得税1%,买方承担契税1.5%.3、中介费1%?不是吧应当是1%还差不多.4、交易服务费、按揭办理费、印花税、工本费乱七八糟的费用等.

买二手房,需要准备*-：展开全部看需要买多大平方的房子,以及房屋的装修程度,地段等等二手房交易流程:第1步:买卖前的产权审核首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名.如果有两个人,在签订后边的合同时就…

我想买一套二手房~大家帮我算算我一共要*-：买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳…

二手房开始一个价后来一个价本人于前几天准备买一套二手房,因为本人：看你个人对那个房子的需求度了,特满意的话多个营业税也没*,如果觉得心里上不服气的话,可以不交.毕竟有合同在呢,请问是哪个中介*啊

我准备买一套按揭二手房*10万,10年还清,月供是多少：每个银行利率不同要看你从哪个银行*了而且还要看你选择何种还款方式基本上有两种一种是等额本金一种是等额本息如果按照邮政储蓄银行的*来算的话第一套房*是下浮20%,年利率为4.752%,还款方式为等额本息那你每月还1048.57.等额本金的话是1229.33但是这个会越来越少

急急急急二手房手续费我准备在南阳买一套二手房:110平方米17.：买方要交纳 2%的契税 0.5%的评估费交易手续费6元/平米房产证工本费80元土地证18元如果*的话还有他项权证80元印花税0.05%买2手房通过中介*,有个媒介比较好,签合同的时候最好先把卖方的房产证跟土地证拿到交易中心确认户主.合同要看清楚违约责任和赔偿条件,仔细一点终归好一些.要有中介*的公章和户主的签字.参考网站:

在广州准备买一套二手房,需要什么费用-：一般的情况在广州购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方…

我买一套二手房共要交多少税费-：二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等.对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为…

我想买一套二手房大概需要32万都需要什么手续和相关程序?-：中介费:2%~3%,没有工作单位,但是你有收入证明也是可以申请*.申请*要你的收入所在地与你申请的地方要一致.身份证、收入证明,户口本的复印件这些是必须的.二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交…

我准备买一套二手房,未满5年,大概105W,请问加上各种税费,中介费,一共需要*?-：一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、测绘费:按各区具体规定6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.中介费是交易价格的10%以内,这个你要和中介商讨买卖双方需要支付百分之多少了.

在武汉买套房子能落户几个人 你知道吗

我们整理了关于武汉落户的十个问答。

对于湖北人来说，能够落户武汉是个相当不错的选择。不过作为副省级城市的武汉，其落户也并不是完全放开的。我们整理了关于武汉落户的十个问答，应该能解答所有希望落户武汉的朋友们的疑惑了。

Q1：武汉中心城区和远城区买房落户政策有区别吗？

A：武汉中心城区指江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖生态旅游风景区、东湖新技术开发区、武汉经济开发区和化学工业区；这些区域的落户政策是购买面积在100平米以上企鹅总价不低于50万元的新房，购房者需年满16周岁。

武汉市远城区是指：黄陂区、新洲区、汉南区、东西湖区、蔡甸区、江夏区；这些区域需购买总价20万元以上且面积在80平方米以上的商品房。

Q2：购房落户支持几个人同时落户？

A：目前购房落户政策支持3个人同时落户，包括购房者本人、配偶和18周岁以下子女一人（双胞胎和多胞胎不受限制）。

Q3：2008年11月1日以前买的房子能落户吗？

A：2008年11月1日以前买的二手房，如果属于中心城区，则要求总价在30万元以上或面积在120平米以上。如果属于远城区，则无法落户。

Q4：武汉购房落户手续收费吗？

A：武汉市购房落户手续不收取任何费用，一般可在7个工作日内办好。

Q5：房产证上面有其他人，也能落户吗？

A：除了夫妻共同财产外，其他房屋共有产权人，如果去所占份额符合落户标准，也可办理落户。

Q6：如果买了多套小房子，可以累加吗？

A：这是可以的。如果多套房子累加后符合总价和总面积的标准，也是可以落户的。

Q7：二手房可以落户吗？

A：买二手房不可以落户，但具备一定条件的人可以落户到自己二手房里。具体如下：

毕业超过2年的普通高校毕业生以及经教育部认证的本科及以上学历（或者学位）留学回国人员，具备以下条件，可申请在汉落户：

1、本科学历年龄在35周岁以内、研究生学历年龄在40周岁以内的全国普通高等学校的毕业生，或经教育部认证的本科及以上学历（或者学位）留学回国人员；

2、在汉有合法固定住所；

3、在汉企事业单位就业，签订劳动合同，连续缴纳1年的社会保险，或者自主创业且本人为法定代表人，且企业正常经营半年以上。

Q8：在哪里办理武汉购房落户手续？

A：武汉各行政区政务中心*窗口均可办理。此外平安武汉网也已经开通了在线受理功能。

Q9：购房落户需要准备哪些材料？

A：需要提交以下材料

1、申请人书面申请（手写签名）（可进入平安武汉网——网上办事——表格下载——购买住房办理武汉市常住户口申请表）；

2、经入户地派出所审核并盖章的《购买住房办理武汉市常住户口申请表》；

3、房屋所有权证和土地使用权证原件及复印件；

4、购房合同和全额发票原件及复印件；

5、入户人户口簿、身份证、结婚证原件及复印件；

6、关系证明（对照以下情况出具证明材料）：

（1）子女与父或母在同一《户口簿》上，关系明确的，出具《户口簿》。

（2）子女与父或母在同一《户口簿》上，但不能反映出子女与父或母关系的，需出具《独生子女证》或《出生医学证明》;无《独生子女证》或《出生医学证明》的，需原籍派出所出具的关系证明。

（3）子女与父母不在同一《户口簿》上的，出具《出生医学证明》以及能反映子女关系的相关证明(父母工作履历表和子女在校学生档案原始资料)，无法出具原始资料的，需提交本市市级及以上医院出具的*证明。

（4）对非婚生子女（无论有无出生证），提交本市市级及以上医院出具的*证明。

（5）申请人系离婚后再婚，携子女随迁的（申请人有抚养权），须出具离婚证和离婚协议书（需加盖民政部门婚姻登记专用章，明确子女抚养权）；属*判决离婚的，需出具*法律文书。

7、夫妻一方或双方均属学生集体户口的，需出具毕业证原件及复印件。

材料要求

1、所有的申报材料均用A4纸提供；

2、申报材料上的人员信息需一致，不一致的需更改后再办理。

Q10：户口可以迁移吗？

A：中心城区因为购房可以平行前移，也可以由中心城区迁往远城区，但远城区户口不可迁至中心城区的自有二手房。

武汉二手房过户税费有哪些

武汉二手房过户税费的种类：

1、契税(买方支付)

根据*规定，房屋买卖要向*缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据*相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。

对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

2、增值税(买方支付)

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成。

3、个税(卖方支付)

核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

4、印花税(买卖双方各0.05%)

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

5、土地增值税：

个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税

核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

6、登记费

其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

7、房地产交易手续费

新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

8、佣金

成交价*3%，交易双方各付一半。

9、贴花：5元/套

如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：

10、评估费

评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

11、抵押登记费

个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元

12、委托公证费

如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用：

13、赎楼担保费

费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月，最低收费2000元。

14、赎楼罚息

不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取

15、赎楼短期借款利息

一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1

16、买卖合同公证费

由公证机关向涉外方收取，征收标准：

过户价×0.003%(过户价<50万)

过户价×0.0025+250(50万<过户价≤500万)

过户价×0.002+2750(500万<过户价≤1000万)

17、抵押合同公证费

买方涉外并需要*时，由公证处向涉外方收取的服务费。

扩展资料：

武汉二手房过户手续：卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋合同。注：卖方的夫双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

过户费用如下：

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

（6）房屋产权登记费：80.00元。

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

参考资料：中研网——武汉二手房怎么过户